Gegensprechanlage
Treppenhaus
Hauseingang
Hauseingang
Briefkästen
Kellerabteile
Hauseingang
Loft im EG Hinterhaus
Vorderhausansicht
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 56 m² |
| Yapım yılı | 1912 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yeni gibi |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 59 m² |
| Satış fiyatı | 206.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.678,57 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar- 56 m² yaşam alanı
- Loft
- 2,80m tavan yüksekliği
- açık mutfak
- pencereli banyo, duş ve WC
- yüksek kaliteli parke zemin
- modern 3 kat camlı pencereler ve stil kapılar
- Villeroy & Boch ve Grohe sıhhi tesisat donanımları
- RC2 güvenlik giriş kapısı
- binanın kapsamlı komple yenilenmesi (201 7–2020)
- su ve elektrik tesisatları tamamen yenilenmiştir
- modern Vaillant gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi
- 24 kW ani su ısıtıcısı üzerinden merkezi olmayan sıcak su üretimi
- Vodafone internet sağlayıcısı, 1000Mb/s'ye kadar
- tüketim ölçümü (su ve ısı) Brunata aracılığıyla
- özel bodrum deposu
- ekteki kat planında Daire No. 12
- Aidat tutarına yan giderler (ısıtma ve su için avans ödemesi dâhil, 160€), yönetim ücreti (30€) ve yedek akçe (30€) dâhildir.
- şu anda 690€ (net) kira bedeliyle kiralanmıştır
1912 yılında inşa edilmiş, temsili nitelikteki çok daireli bir binanın arka binasında, zemin katta yer alan cazip bir loft eski bina dairesi satışa sunulmaktadır. Binanın tamamında gerçekleştirilen kapsamlı yenileme çalışmaları kapsamında bu daire, tarihi binanın özel cazibesini kaybetmeden 2020 yılında teknik ve görsel açıdan modern standartlara kavuşturulmuştur.
55m² yaşam alanına sahip daire, geniş ve son derece kullanışlı kat planıyla öne çıkmaktadır. Arka bölümdeki uyuma alanı ve açık plan oturma/yemek/mutfak alanı, çeşitli düzenleme olanakları sunmaktadır. Bekârlar, çiftler veya uzun vadede cazip bir yatırım arayanlar için idealdir.
Yalnızca dairenin kendisi değil, binanın tüm teknik altyapısı da kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Tüm su ve elektrik hatları, diafon sistemi ve telefon bağlantısı günümüz teknolojik standartlarına uygundur. Isıtma, modern Vaillant gaz yoğuşmalı ısıtma sistemiyle sağlanırken sıcak su, ihtiyaç hâlinde dairede bulunan güçlü 24 kW'lık ani su ısıtıcısıyla merkezi olmayan şekilde üretilir; bu da enerji açısından avantaj sağlar ve gereksiz depolama kayıplarını önler.
Daireye ait özel bir bodrum deposu da bulunmaktadır.
Bu gayrimenkul, klasik bir Nürnberg eski binasının kendine özgü karakterini kapsamlı modernizasyonun konforuyla birleştiriyor ve hem kendi oturumu için alıcılar hem de uzun vadeli düşünen yatırımcılar için nadir bir fırsat sunuyor.
Satış, emlakçı olmaksızın özel mülk sahibi tarafından gerçekleştirilmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Nürnberg’in popüler St. Leonhard semtinde, trafiğin sakinleştirildiği 30 km/s hız sınırına sahip bir bölgede yer almaktadır. Konumu, şehir merkezine kısa mesafeler ve mükemmel altyapı ile kentsel yaşamı bir araya getirmektedir.
Toplu taşıma bağlantıları mükemmeldir. U2 ve U3 metro hatları üzerinden Plärrer’e ve Nürnberg Merkez İstasyonu’na birkaç durakta ulaşılabilir. Frankenschnellweg de şehirlerarası karayolu ağına hızlı bağlantı sağlamaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için mağazalar yakın çevrede bulunmakta ve yürüyerek kolayca ulaşılabilmektedir. Yeni açılan bir REWE marketi, cazip yerel alışveriş olanaklarını tamamlamaktadır. Bunun yanı sıra doktorlar, eczaneler, okullar, anaokulları ve günlük yaşam için çok sayıda diğer tesis doğrudan çevrede yer almaktadır.
Merkezi konum, mükemmel ulaşım bağlantıları ve gelişmiş altyapının birleşimi, St. Leonhard’ı sürdürülebilir değer artışı potansiyeline sahip, özellikle rağbet gören bir yerleşim bölgesi hâline getirmektedir.
249.600 € Aile veya yatırım için geniş alan – boş 4 odalı daire + KOMİSYONSUZ +90439 Nürnberg– Sündersbühl
324.000 € Şık bir şekilde tamamen yenilenmiş 4 odalı eski yapı dairesi90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Yeni, ilk kullanım, şehir merkezine yakın konumda çatı katı dairesi – Nürnberg’de kentsel yaşam90439 Nürnberg
