Gegensprechanlage
Treppenhaus
Hauseingang
Hauseingang
Briefkästen
Kellerabteile
Hauseingang
Loft im EG Hinterhaus
Vorderhausansicht
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 56 m² |
| Рік побудови | 1912 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | як нова |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 59 m² |
| Ціна продажу | 206.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.678,57 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення- 56 m² житлової площі
- Лофт
- Висота стелі 2,80 м
- кухня відкритого типу
- ванна кімната з вікном, душем і туалетом
- високоякісна паркетна підлога
- сучасні вікна з потрійним склінням і міжкімнатні двері в стилі будівлі
- сантехнічне обладнання Villeroy & Boch і Grohe
- вхідні двері підвищеної безпеки RC2
- комплексна капітальна реконструкція будівлі (201 7–2020)
- повністю оновлені водопровідні та електричні комунікації
- сучасна газова конденсаційна система опалення Vaillant
- децентралізоване гаряче водопостачання за допомогою проточного водонагрівача потужністю 24 кВт
- інтернет-провайдер Vodafone зі швидкістю до 1000Mb/s
- облік споживання (води та тепла) через Brunata
- власне підвальне приміщення
- квартира № 12 на плані, що додається
- У плату за утримання будинку включені комунальні витрати, зокрема авансові платежі за опалення та воду (160€), плата за управління (30€) і внески до резервного фонду (30€).
- наразі здається в оренду за 690€ (чиста орендна плата)
Продається приваблива квартира-лофт у старому будинку на першому поверсі задньої будівлі представницького багатоквартирного будинку, зведеного у 1912 році. У межах комплексної капітальної реконструкції всієї будівлі цю квартиру у 2020 році привели до сучасного технічного та візуального стандарту, зберігши особливий шарм історичної будівлі.
Житлова площа квартири становить 55m². Вона вражає просторим і чудово спланованим плануванням. Спальна зона в задній частині та відкрита житлова/їдальня/кухонна зона відкривають широкі можливості для облаштування. Ідеально підходить для самотніх людей, пар або як приваблива довгострокова інвестиція.
Комплексну модернізацію пройшла не лише сама квартира, а й усі інженерні системи будинку. Усі водопровідні та електричні кабелі, домофонна система та телефонне підключення відповідають сучасному рівню техніки. Опалення забезпечує сучасна газова конденсаційна система Vaillant, а гаряча вода за потреби виробляється безпосередньо у квартирі за допомогою потужного проточного водонагрівача на 24 кВт, що забезпечує енергетичні переваги та уникає зайвих втрат тепла в накопичувальному баку.
До квартири, звісно, належить власне підвальне приміщення.
Ця нерухомість поєднує неповторний характер класичного старого будинку в Нюрнберзі із комфортом комплексної модернізації та є рідкісною можливістю як для тих, хто шукає житло для себе, так і для інвесторів, орієнтованих на довгострокову перспективу.
Продаж здійснюється приватною особою, без маклера.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в популярному нюрнберзькому районі Санкт-Леонгард, у зоні з обмеженням швидкості до 30 км/год. Це місце поєднує міське життя з чудовою інфраструктурою та короткими шляхами до центру міста.
Сполучення з громадським транспортом є чудовим. Лініями метро U2 та U3 за кілька станцій можна дістатися до площі Плеррер, а також до головного вокзалу Нюрнберга. Автомагістраль Франкеншнельвег також забезпечує швидке сполучення з мережею міжрегіональних доріг.
Магазини для задоволення повсякденних потреб розташовані в безпосередній близькості, до них зручно дістатися пішки. Нещодавно відкритий супермаркет REWE доповнює привабливу пропозицію товарів повсякденного попиту. Крім того, у безпосередньому оточенні розташовані лікарі, аптеки, школи, дитячі садки та численні інші заклади повсякденного життя.
Поєднання центрального розташування, чудового транспортного сполучення та сформованої інфраструктури робить Санкт-Леонгард особливо затребуваним житловим районом зі значним потенціалом сталого зростання вартості.
249.600 € Багато простору для родини чи інвестицій — вільна 4-кімнатна квартира + БЕЗ КОМІСІЇ +90439 Nürnberg– Sündersbühl
324.000 € Стильна повністю реконструйована 4-кімнатна квартира в будинку старого фонду90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Нове первинне заселення, мансардна квартира в районі, близькому до центру міста – урбаністичне житло в Нюрнберзі90439 Nürnberg
