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Hauseingang
Loft im EG Hinterhaus
Vorderhausansicht
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
| Anno costruito | 1912 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 59 m² |
| Prezzo di acquisto | 206.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.678,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento- 56 m² di superficie abitabile
- Loft
- Altezza del soffitto di 2,80m
- cucina a vista
- bagno con finestra, doccia e WC
- parquet di alta qualità
- moderne finestre con triplo vetro e porte di stile
- sanitari di Villeroy & Boch e Grohe
- porta d’ingresso di sicurezza RC2
- ristrutturazione integrale dell’edificio (201 7–2020)
- impianti idrici ed elettrici completamente rinnovati
- moderna caldaia a condensazione a gas Vaillant
- produzione decentralizzata di acqua calda tramite scaldacqua istantaneo da 24 kW
- provider Internet Vodafone con velocità fino a 1000Mb/s
- rilevazione dei consumi (acqua e riscaldamento) tramite Brunata
- cantina di proprietà
- appartamento n. 12 nella planimetria allegata
- Le spese condominiali comprendono i costi accessori, inclusi gli acconti per riscaldamento e acqua (160€), le spese di gestione (30€) e il fondo di riserva (30€).
- attualmente affittato a 690€ (canone netto)
In vendita un attraente loft in un edificio d’epoca, situato al piano terra dell’ala posteriore di un prestigioso edificio plurifamiliare del 1912. Nell’ambito di una ristrutturazione integrale dell’intero edificio, nel 2020 questo appartamento è stato portato a uno standard tecnico ed estetico moderno, senza perdere il fascino particolare dell’edificio storico.
Con una superficie abitabile di 55m², l’appartamento convince per la sua pianta spaziosa e ben studiata. La zona notte nella parte posteriore e l’ampia zona giorno/pranzo/cucina a vista offrono molteplici possibilità di arredamento. Ideale per single, coppie o anche come investimento a lungo termine particolarmente interessante.
Non solo l’appartamento, ma anche l’intero impianto tecnologico dell’edificio è stato ampiamente modernizzato. Tutte le tubature dell’acqua e le linee elettriche, il citofono e l’allacciamento telefonico sono conformi agli standard tecnologici attuali. Il riscaldamento è garantito da una moderna caldaia a condensazione a gas Vaillant; l’acqua calda viene prodotta all’occorrenza in modo decentralizzato nell’appartamento tramite un potente scaldacqua istantaneo da 24 kW, con vantaggi energetici ed evitando inutili dispersioni di accumulo.
L’appartamento dispone naturalmente di una cantina di proprietà.
Questa proprietà unisce il carattere inconfondibile di un classico edificio d’epoca di Norimberga al comfort di una ristrutturazione completa e offre un’opportunità rara sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori con una visione a lungo termine.
La vendita è privata, senza agenzia immobiliare.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nel rinomato quartiere di St. Leonhard, a Norimberga, in una zona a traffico limitato con limite di 30 km/h. La posizione combina la vita urbana con un’infrastruttura eccellente e brevi distanze dal centro città.
Il collegamento con i trasporti pubblici locali è eccellente. Le linee metropolitane U2 e U3 consentono di raggiungere Plärrer e la stazione centrale di Norimberga in poche fermate. Anche la Frankenschnellweg garantisce un rapido collegamento alla rete stradale sovraregionale.
I negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili a piedi. Un supermercato REWE di recente apertura arricchisce l’attraente offerta commerciale locale. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre medici, farmacie, scuole, asili e numerose altre strutture per la vita quotidiana.
La combinazione di posizione centrale, eccellenti collegamenti stradali e infrastruttura consolidata rende St. Leonhard una zona residenziale particolarmente richiesta, con un potenziale di crescita del valore sostenibile.
249.600 € Tanto spazio per la famiglia o come investimento – appartamento vuoto di 4 locali + SENZA PROVVIGIONE +90439 Nürnberg– Sündersbühl
324.000 € Elegante appartamento d’epoca con 4 locali, completamente ristrutturato90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Prima occupazione, appartamento mansardato in posizione vicina al centro – abitare in modo urbano a Norimberga90439 Nürnberg
