Stylowo, gruntownie odrestaurowane mieszkanie loftowe w kamienicy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

- 56 m² powierzchni mieszkalnej
- Loft
- Wysokość pomieszczeń 2,80m
- Otwarta kuchnia
- Łazienka z oknem, prysznicem i WC
- Wysokiej jakości parkiet
- Nowoczesne okna z potrójnymi szybami i drzwi stylowe
- Armatura sanitarna Villeroy & Boch i Grohe
- Antywłamaniowe drzwi wejściowe RC2
- Kompleksowa modernizacja budynku (201 7–2020)
- Całkowicie wymienione instalacje wodne i elektryczne
- Nowoczesne gazowe ogrzewanie kondensacyjne Vaillant
- Zdecentralizowane podgrzewanie wody przez przepływowy podgrzewacz o mocy 24 kW
- Dostawca internetu Vodafone z prędkością do 1000Mb/s
- Odczyt zużycia (wody i ciepła) przez Brunata
- Własna komórka lokatorska
- Mieszkanie nr 12 na załączonym rzucie
- Opłata eksploatacyjna obejmuje koszty dodatkowe, w tym zaliczkę na ogrzewanie i wodę (160€), opłatę za zarządzanie (30€) oraz fundusz remontowy (30€).
- Obecnie wynajmowane za 690€ czynszu (netto)

Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie typu loft w zabytkowej kamienicy, położone na parterze w oficynie reprezentacyjnego budynku wielorodzinnego z 1912 roku. W ramach kompleksowej modernizacji całego budynku mieszkanie to zostało w 2020 roku doprowadzone do nowoczesnego standardu technicznego i wizualnego, przy zachowaniu szczególnego uroku zabytkowego budynku.

Mieszkanie o powierzchni 55m² zachwyca przestronnym i doskonale rozplanowanym układem. Sypialnia w tylnej części oraz otwarta część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią dają wiele możliwości aranżacji. Idealne dla singli, par, a także jako atrakcyjna inwestycja długoterminowa.

Kompleksowo zmodernizowano nie tylko samo mieszkanie, ale również całą instalację techniczną budynku. Wszystkie przewody wodne i elektryczne, domofon oraz przyłącze telefoniczne spełniają aktualne standardy techniczne. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny gazowy kocioł kondensacyjny Vaillant, a ciepła woda jest przygotowywana na żądanie w mieszkaniu przez wydajny przepływowy podgrzewacz o mocy 24 kW, co zapewnia korzyści energetyczne i pozwala uniknąć niepotrzebnych strat ciepła w zasobniku.

Do mieszkania należy oczywiście własna komórka lokatorska.

Ta nieruchomość łączy niepowtarzalny charakter klasycznej norymberskiej kamienicy z komfortem kompleksowej modernizacji i stanowi rzadką okazję zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i dla inwestorów myślących długoterminowo.
Sprzedaż prywatna, bez pośrednika.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w popularnej norymberskiej dzielnicy St. Leonhard, w strefie uspokojonego ruchu z ograniczeniem prędkości do 30 km/h. Lokalizacja łączy miejski styl życia z doskonałą infrastrukturą i krótkimi drogami do centrum miasta.

Dojazd komunikacją miejską jest doskonały. Liniami metra U2 i U3 można w kilka stacji dotrzeć do Plärrer oraz głównego dworca kolejowego w Norymberdze. Również droga Frankenschnellweg zapewnia szybkie połączenie z ponadregionalną siecią dróg.

Sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i można do nich wygodnie dotrzeć pieszo. Nowo otwarty market REWE uzupełnia atrakcyjną ofertę lokalnego zaopatrzenia. Ponadto w bezpośrednim otoczeniu znajdują się lekarze, apteki, szkoły, przedszkola oraz liczne inne placówki związane z codziennym życiem.

Połączenie centralnej lokalizacji, doskonałej komunikacji i ugruntowanej infrastruktury sprawia, że St. Leonhard jest szczególnie poszukiwaną lokalizacją mieszkaniową o trwałym potencjale wzrostu wartości.