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Hauseingang
Loft im EG Hinterhaus
Vorderhausansicht
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 56 m² |
| Año construido | 1912 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 59 m² |
| Precio de compra | 206.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.678,57 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiación- 56 m² de superficie habitable
- Loft
- Altura del techo de 2,80m
- cocina abierta
- baño con ventana, ducha y WC
- suelo de parquet de alta calidad
- ventanas modernas con triple acristalamiento y puertas de estilo
- equipamiento sanitario de Villeroy & Boch y Grohe
- puerta de entrada de seguridad RC2
- rehabilitación integral del edificio (201 7–2020)
- instalaciones de agua y electricidad completamente renovadas
- moderna calefacción de condensación de gas Vaillant
- producción descentralizada de agua caliente mediante calentador instantáneo de 24 kW
- proveedor de Internet Vodafone con hasta 1000Mb/s
- medición del consumo (agua y calefacción) a través de Brunata
- trastero propio en el sótano
- vivienda n.º 12 en el plano adjunto
- En los gastos de comunidad están incluidos los gastos adicionales, incluido el anticipo para calefacción y agua (160€), los honorarios de administración (30€) y las reservas (30€).
- actualmente alquilada por 690€ (renta neta)
Se vende un atractivo loft en un edificio antiguo, situado en la planta baja de la parte trasera de un representativo edificio de viviendas múltiples construido en 1912. En el marco de una rehabilitación integral de todo el edificio, en 2020 se dotó a esta vivienda de un estándar técnico y estético moderno, sin perder el encanto especial del edificio histórico.
Con una superficie habitable de 55m², la vivienda destaca por su amplia distribución, excelentemente aprovechada. Con una zona de dormitorio en la parte trasera y una zona abierta de salón/comedor/cocina, ofrece múltiples posibilidades de diseño. Ideal para personas solteras, parejas o también como inversión atractiva a largo plazo.
No solo se modernizó ampliamente la vivienda, sino también todas las instalaciones técnicas del edificio. Todas las tuberías de agua y electricidad, el portero automático y la conexión telefónica cumplen con los estándares técnicos actuales. La calefacción funciona con una moderna caldera de condensación de gas Vaillant; el agua caliente se produce según las necesidades en la vivienda, de forma descentralizada, mediante un potente calentador instantáneo de 24 kW, lo que ofrece ventajas energéticas y evita pérdidas innecesarias de almacenamiento.
La vivienda incluye, por supuesto, un trastero propio en el sótano.
Este inmueble combina el carácter inconfundible de un edificio clásico de Núremberg con la comodidad de una modernización integral y ofrece una oportunidad excepcional tanto para quienes desean vivir en él como para inversores con una perspectiva a largo plazo.
La venta es particular, sin agencia inmobiliaria.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en el popular barrio de St. Leonhard de Núremberg, en una zona de tráfico calmado limitada a 30 km/h. La ubicación combina una vida urbana con una infraestructura excelente y trayectos cortos al centro de la ciudad.
La conexión con el transporte público local es excelente. A través de las líneas de metro U2 y U3, Plärrer y la estación central de Núremberg son accesibles en pocas paradas. Asimismo, la Frankenschnellweg garantiza una conexión rápida con la red viaria suprarregional.
Las tiendas para las necesidades diarias se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles a pie. Un supermercado REWE recién inaugurado complementa la atractiva oferta de abastecimiento local. Además, en el entorno directo hay médicos, farmacias, escuelas, guarderías y numerosas instalaciones adicionales para la vida cotidiana.
La combinación de una ubicación céntrica, excelentes conexiones de transporte y una infraestructura consolidada convierte a St. Leonhard en una zona residencial especialmente solicitada, con un potencial sostenible de revalorización.
249.600 € Mucho espacio para la familia o como inversión: piso vacío de 4 habitaciones + SIN COMISIÓN +90439 Nürnberg– Sündersbühl
324.000 € Elegante vivienda de 4 habitaciones en edificio antiguo, completamente rehabilitada90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Primera ocupación, apartamento abuhardillado en una ubicación cercana al centro – vida urbana en Núremberg90439 Nürnberg
