| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 337 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 12 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 520 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 38 m² |
| Aankoopprijs | 549.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.629,61 €/m² |
| Commissie | 5% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet centraal gelegen meerfamiliehuis met in totaal zes volledig verhuurde wooneenheden bevindt zich in het nabij de Oostzee gelegen stadje Kröpelin en overtuigt door zijn verzorgde totale staat evenals een duurzaam stabiele verhuurbaarheid. Het gebouw, voltooid in 1999, werd voortdurend onderhouden en regelmatig gemoderniseerd, zodat het onroerend goed zich vandaag presenteert in een degelijke en waardevast staat.
Architectonisch kenmerkend is de uitgebouwde zolderverdieping met meerdere markante tuitdakkapellen, die het gebouw een aansprekende silhouet geven en tegelijk zorgen voor een goede lichtinval in de zolderappartementen.
In het kader van het lopende onderhoud werd in 2019 een moderne gascondensatieketel geïnstalleerd. Daarnaast vonden gedeeltelijke vernieuwingen van de sanitaire voorzieningen plaats, waardoor het eigentijdse wooncomfort verder werd verbeterd.
Doordachte indeling
De zes wooneenheden zijn verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping en overtuigen door functionele, goed verhuurbare indelingen met een duidelijke ruimtelijke structuur.
Begane grond en eerste verdieping
De appartementen op de begane grond en eerste verdieping beschikken over:
goed ingedeelde woonruimtes met aangename lichtinval
aparte keukenruimtes
slaapkamers met praktische plaatsingsmogelijkheden
badkamers met daglicht
balkons resp. terrassen met oriëntatie naar de rustige hofzijde
Zolderverdieping
De zolderverdieping met meerdere architectonisch markante tuitdakkapellen herbergt twee wooneenheden en biedt:
compacte, efficiënt ingedeelde plattegronden
aparte keukens
badkamers met daglicht
twee dakloggia's als beschutte buitenruimtes
De beproefde 2-kamerstructuur, de duidelijke scheiding van woon- en slaapgedeelten evenals economisch ingedeelde woonoppervlakken vormen een uitstekende basis voor een langdurig stabiele verhuurbaarheid.
Woonoppervlakken & indeling
De groottes van de appartementen zijn als volgt verdeeld:
3 eenheden met elk ca. 62,5 m²
1 eenheid met ca. 57,5 m²
2 eenheden met elk ca. 48,5 m²
In totaal resulteert dit in een verhuurbare woonoppervlakte van ongeveer 342 m².
Aanvullende uitrustingskenmerken
Elke wooneenheid beschikt over een eigen buitenparkeerplaats
Telkens een aparte schuur biedt extra opbergruimte
Verzorgde buitenaanleg
Rustige oriëntatie van de buitenruimtes naar de hofzijde
Rentabiliteit
Het onroerend goed is volledig verhuurd en realiseert momenteel een jaarlijkse netto-kale huur van 30.869,64 EUR.
Vanwege de ligging nabij de Oostzeekust, de solide bouwsubstantie,De doordachte indelingen en de verzorgde staat maken dit appartementencomplex tot een aantrekkelijke en duurzame kapitaalbelegging.
Het aanvankelijke bruto-rendement bedraagt ca. 5,19 % en biedt naast een stabiel lopend rendement extra ontwikkelingspotentieel in een sterk gewilde regio.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
289.000 € Kröpelin: Verzorgde twee-onder-een-kapwoning met zonnig terras op een rustige locatie nabij Bad Doberan en de Oostzee18236 Kröpelin
490.000 € Kröpelin: Moderne nieuwbouw-eengezinswoning op een mooi ingedeeld perceel18236 Kröpelin
