| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 337 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 12 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 6 |
| Участок | 520 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 38 m² |
| Цена покупки | 549.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 629,61 €/m² |
| Комиссия | 5% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРасположенный в центральной части многоквартирный дом с шестью полностью сданными в аренду жилыми единицами находится в небольшом приморском городе Крёпелин и отличается ухоженным общим состоянием, а также устойчивой долгосрочной пригодностью для сдачи в аренду. Здание, завершённое в 1999 году, постоянно содержалось в надлежащем состоянии и регулярно модернизировалось, благодаря чему сегодня объект находится в солидном состоянии и представляет собой ценное имущество.
Архитектурной особенностью является оборудованный мансардный этаж с несколькими выразительными фронтонными слуховыми окнами, которые придают зданию привлекательный силуэт и одновременно обеспечивают хорошее естественное освещение мансардных квартир.
В рамках текущего технического обслуживания в 2019 году был установлен современный газовый конденсационный котёл. Кроме того, была частично обновлена сантехника, что дополнительно повысило современный уровень жилого комфорта.
Продуманная планировка
Шесть жилых единиц распределены между первым этажом, верхним этажом и мансардой и отличаются функциональными, хорошо сдаваемыми в аренду планировками с чёткой структурой помещений.
Первый и верхний этажи
Квартиры на первом и верхнем этажах располагают:
хорошо спроектированными жилыми помещениями с приятным естественным освещением
отдельными кухнями
спальнями с практичными местами для размещения мебели
ванными комнатами с естественным освещением
балконами или террасами, ориентированными на тихую сторону двора
Мансардный этаж
На мансардном этаже с несколькими архитектурно выразительными фронтонными слуховыми окнами расположены две жилые единицы, предлагающие:
компактные, эффективно спланированные помещения
отдельные кухни
ванные комнаты с естественным освещением
две мансардные лоджии как защищённые зоны отдыха на открытом воздухе
Проверенная планировка с 2 комнатами, чёткое разделение жилой и спальной зон, а также экономично спроектированные жилые площади создают отличную основу для долгосрочно стабильной сдачи в аренду.
Жилая площадь и распределение
Размеры квартир распределяются следующим образом:
3 единицы площадью примерно по 62,5 м² каждая
1 единица площадью примерно 57,5 м²
2 единицы площадью примерно по 48,5 м² каждая
Общая сдаваемая в аренду жилая площадь составляет около 342 м².
Дополнительные характеристики оснащения
Каждая жилая единица располагает собственным открытым парковочным местом
Отдельный сарай при каждой жилой единице предоставляет дополнительное место для хранения
Ухоженная территория
Тихая ориентация зон отдыха на сторону двора
Экономическая эффективность
Объект полностью сдан в аренду и в настоящее время приносит ежегодную чистую арендную плату без учёта коммунальных расходов в размере 30.869,64 EUR.
Благодаря расположению недалеко от побережья Балтийского моря, добротной строительной конструкции, Благодаря продуманным планировкам и ухоженному состоянию этот многоквартирный дом представляет собой привлекательную и устойчивую инвестицию.
Первоначальная валовая доходность составляет около 5,19 % и, помимо стабильного текущего дохода, предлагает дополнительный потенциал развития в регионе с высоким спросом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
289.000 € Крёпелин: ухоженная половина двухквартирного дома с солнечной террасой в тихом месте недалеко от Бад-Доберана и Балтийского моря18236 Kröpelin
490.000 € Крёпелин: современный новый отдельно стоящий жилой дом на участке удачной формы18236 Kröpelin
