| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 337 m² |
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 12 |
|---|---|
| الحمامات | 6 |
| مساحة الأرض | 520 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 38 m² |
| سعر البيع | 549.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,629.61 €/m² |
| عمولة | 5% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع المبنى السكني متعدد الوحدات، المتمركز في موقع مركزي والمكوّن من ست وحدات سكنية مؤجرة بالكامل، في بلدة Kröpelin الصغيرة القريبة من بحر البلطيق، ويتميز بحالته العامة المعتنى بها وبقابليته المستقرة والمستدامة للتأجير. اكتمل تشييد المبنى عام 1999، وقد جرت صيانته باستمرار وتحديثه بانتظام، بحيث تقدم العقار اليوم بحالة متينة وقيمة.
ويتمثل العنصر المعماري المميز في الطابق العلوي الموسّع، الذي يضم عدة نوافذ جملونية بارزة، ما يمنح المبنى هيئة جذابة ويوفر في الوقت نفسه إضاءة جيدة لشقق الطابق العلوي.
وفي إطار أعمال الصيانة المستمرة، تم تركيب غلاية تكثيف غاز حديثة عام 2019. كما جرى تجديد بعض التجهيزات الصحية، مما أدى إلى تحسين مستوى الراحة السكنية العصرية بشكل إضافي.
تصميم مدروس للمخططات
تتوزع الوحدات السكنية الست على الطابق الأرضي والطابق الأول والطابق العلوي، وتتميز بمخططات عملية جيدة القابلية للتأجير، مع هيكل واضح للغرف.
الطابق الأرضي والطابق الأول
تضم الشقق في الطابق الأرضي والطابق الأول:
غرف معيشة جيدة التقسيم وإضاءة مريحة
مطابخ منفصلة
غرف نوم مع مساحات عملية لوضع الأثاث
حمامات مضاءة بضوء النهار
شرفات أو تراسات موجهة نحو جهة الفناء الهادئة
الطابق العلوي
يضم الطابق العلوي، مع عدة نوافذ جملونية بارزة معمارياً، وحدتين سكنيتين ويوفر:
مخططات مدمجة وفعالة التقسيم
مطابخ منفصلة
حمامات مضاءة بضوء النهار
رواقين علويين كساحتين خارجيتين محميتين
يشكل هيكل الشقق المؤلف من غرفتين، والفصل الواضح بين مناطق المعيشة والنوم، ومساحات المعيشة المقسمة اقتصادياً، أساساً ممتازاً لقابلية تأجير مستقرة على المدى الطويل.
مساحات المعيشة والتوزيع
تتوزع مساحات الشقق على النحو التالي:
3 وحدات بمساحة تقارب 62,5 م² لكل منها
وحدة واحدة بمساحة تقارب 57,5 م²
وحدتان بمساحة تقارب 48,5 م² لكل منهما
تبلغ المساحة السكنية القابلة للتأجير إجمالاً نحو 342 م².
ميزات تجهيز إضافية
تضم كل وحدة سكنية موقفاً خارجياً خاصاً بها
يوفر مخزن منفصل لكل وحدة مساحة تخزين إضافية
مرافق خارجية معتنى بها
توجيه المساحات الخارجية نحو جهة الفناء الهادئة
الجدوى الاقتصادية
العقار مؤجر بالكامل ويحقق حالياً صافي إيجار بارد سنوياً قدره 30.869,64 EUR.
وبفضل الموقع القريب من ساحل بحر البلطيق، والهيكل الإنشائي المتين، بفضل المخططات المدروسة والحالة الجيدة، يمثّل هذا المبنى السكني متعدد الوحدات استثمارًا رأسماليًا جذابًا ومستدامًا.
يبلغ العائد الإجمالي الأولي حوالي 5,19 %، ويوفّر إلى جانب الدخل الجاري المستقر إمكانات إضافية للتطوير في منطقة تحظى بطلب قوي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
289.000 € كروبلين: منزل شبه منفصل مُعتنى به جيدًا مع تراس مشمس في موقع هادئ بالقرب من باد دوبران وبحر البلطيق18236 Kröpelin
490.000 € كرِوبيلين: منزل عائلي حديث مبني حديثًا على قطعة أرض ذات تقسيم جميل18236 Kröpelin
