Wonen in Belvedere aan de Jungfernsee – Stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin op het zuiden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De in 2017 gebouwde twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in het exclusieve villapark aan de Jungfernsee in Potsdam en daarmee in een van de meest gewilde woonlocaties van de omgeving van Berlijn.
Omgeven door veel groen en natuur biedt de locatie een hoge woon- en recreatiewaarde. Een goede infrastructuur en bereikbaarheid, evenals winkels, scholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving, completeren de aantrekkelijke woonomgeving.

Het in neoclassicistische stijl gebouwde object overtuigt door een harmonieuze combinatie van klassieke architectuur, hoogwaardige inrichting en modern wooncomfort.
Dankzij de royale kamerhoge raampartijen ontstaan lichte, open ruimtes die tegelijkertijd een vloeiende overgang naar de buitenruimte creëren.

Het 432 m² grote, op het zuiden gerichte perceel biedt een volgroeide tuin en een hoogwaardig aangelegd terras van Garapa-hout. Naast een garage en een extra parkeerplaats buiten is er een eigen laadpaal voor elektrische voertuigen beschikbaar. Een robotmaaier en een automatische beregeningsinstallatie zorgen bovendien voor bijzonder comfortabel en onderhoudsvriendelijk gebruik van het goed onderhouden tuingedeelte. Het dakterras vormt een extra toevluchtsoord met een mooi uitzicht.

Op ca. 175 m² woonoppervlak zijn vijf kamers verdeeld over twee volledige woonlagen en een terugliggende verdieping. De doordachte indeling biedt veelzijdige mogelijkheden voor gezinnen, stellen die behoefte hebben aan ruimte of de combinatie van wonen en werken. Hoogwaardig eiken parket in de woon- en slaapvertrekken benadrukt het stijlvolle karakter van het huis.

De uitnodigende entree biedt voldoende ruimte voor een garderobe en wordt aangevuld met een separaat gastentoilet. Van hieruit opent de plattegrond zich naar een royaal vormgegeven, open woon- en eetgedeelte, dat het centrale middelpunt van de begane grond vormt.
Kamerhoge raampartijen creëren een lichte, uitnodigende sfeer en bieden tegelijkertijd uitzicht op het groen. De vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimte geeft de kamer een bijzonder ruimtelijk en harmonieus woongevoel.
De moderne, smaakvol in de woonruimte geïntegreerde keuken nodigt uit tot gezellige avonden met familie en vrienden. Een bijzonder uitrustingsdetail is de vlak geïntegreerde Miele-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, die functionaliteit en tijdloos design combineert. De keukenuitrusting wordt aangevuld met andere hoogwaardige merkapparaten van Miele en Bosch, die de veeleisende totaalindruk onderstrepen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruim opgezet daglichtbad beschikbaar. De badkamer is uitgerust met twee wastafels, een ligbad en een inloopdouche en biedt royaal comfort voor het hele gezin.
De tweede verdieping vormt een exclusief toevluchtsoord met directe toegang tot het zonnige dakterras. Een royale lichtkoepel in het plafond zorgt voor een bijzonder lichte en open sfeer en maakt deze verdieping tot een bijzonder hoogtepunt. Een aangrenzende badkamer met inloopdouche completeert het ruimteaanbod op deze verdieping.
De volledig onderkelderde woning biedt extra, veelzijdig bruikbare ruimtes. De met vinylvloer uitgeruste ruimtes zijn ideaal als hobby-, fitness-, werk- of bergruimte en breiden het ruimteaanbod zinvol uit.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Vloerverwarming in alle ruimtes

Inbraakwerende kunststoframen met 3-voudige isolerende beglazing

Eiken parket: hoogwaardige massief houten vloer in alle woonruimtes

Woonhuisventilatie: gecontroleerd ventilatie- en ontluchtingssysteem met geïntegreerde warmteterugwinning

Volledige kelder: veel gebruiksoppervlakte inclusief royale hobbyruimte

Lichtovergoten badkamer: met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel van hoogwaardige merken (Hansgrohe/Villeroy & Boch)

Tweede verdieping: inclusief volwaardige douchebadkamer (gelijkvloers) met toegang tot het op het zuiden georiënteerde dakterras.

Inclusief moderne BUS-techniek: alle ramen zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. De volledige huistechniek kan verbonden en mobiel op afstand worden bediend

E-laadstation: wallbox direct aan de garage

Geautomatiseerd irrigatiesysteem en robotmaaier

Locatie

Locatie

Aantrekkelijke woonlocatie aan de Jungfernsee in Potsdam
Het aangeboden vastgoed bevindt zich in het noorden van Potsdam, in de populaire woonwijk „Belvedere am Jungfernsee“. De locatie kenmerkt zich door een zeer verzorgde woonomgeving, die de voordelen van natuurgericht wonen aan het water combineert met een uitstekende stedelijke bereikbaarheid.

Natuur, water en ontspanning direct voor de deur
De wijk ligt in de directe nabijheid van de zuidoever van de Jungfernsee. De oevers en de aangrenzende wandelpaden bieden volop recreatiemogelijkheden voor hardlopers, fietsers en watersporters. Ook de historische parken van de stad zijn vanaf hier snel bereikbaar: de Neuer Garten, het Belvedere op de Pfingstberg en de Russische kolonie Alexandrowka bevinden zich in de buurt en nodigen uit tot ontspanning in het groen.

Uitstekende infrastructuur voor het dagelijks leven
De woonlocatie biedt een zeer goede balans tussen rust en stedelijk comfort. De binnenstad van Potsdam met talrijke winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen is binnen enkele minuten bereikbaar. Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, waaronder supermarkten, artsen, scholen en kinderdagverblijven, bevinden zich in de directe omgeving of nabij de wijk.

Uitstekende verkeersverbindingen naar Potsdam en Berlijn
De verkeersontsluiting is optimaal. Via de Bundesstraße B2 bereikt men snel het centrum van Potsdam, evenals de Berliner Ring en de hoofdstad Berlijn. Bovendien is de wijk zeer goed aangesloten op het openbaar vervoer: bus- en tramverbindingen zorgen voor korte reistijden naar het centraal station van Potsdam, vanwaar regelmatige regionale trein- en S-Bahnverbindingen naar Berlijn vertrekken.