Jungfernsee'deki Belvedere'de yaşam – Güneş alan güney bahçeli şık yarı müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

2017 yılında inşa edilen ikiz villa, Potsdam’daki Jungfernsee gölü kıyısında yer alan seçkin Villenpark’ta ve dolayısıyla Berlin çevresinin en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde bulunmaktadır.
Bol yeşillik ve doğayla çevrili konum, yüksek yaşam ve dinlenme kalitesi sunmaktadır. İyi altyapı ve ulaşım bağlantılarının yanı sıra yakın çevredeki alışveriş olanakları, okullar ve anaokulları da cazip yaşam ortamını tamamlamaktadır.

Neoklasik tarzda inşa edilen taşınmaz; klasik mimari, yüksek kaliteli donanım ve çağdaş yaşam konforunun uyumlu birlikteliğiyle etkileyicidir.
Geniş, tavandan tabana pencereler sayesinde aynı zamanda dış alanla akıcı bir geçiş sağlayan aydınlık ve ferah odalar oluşmaktadır.

Güneye bakan 432 m² büyüklüğündeki arsa, olgun ağaçlarla çevrili bir bahçenin yanı sıra Garapa ahşabından yüksek kaliteli tasarlanmış bir teras sunmaktadır. Bir garaj ve ilave bir açık otopark alanının yanı sıra elektrikli araçlar için özel bir şarj istasyonu da mevcuttur. Buna ek olarak bir robot çim biçme makinesi ve otomatik sulama sistemi, bakımlı bahçe alanının özellikle konforlu ve kolay bakım gerektiren kullanımını sağlamaktadır. Çatı terası, güzel manzaraya sahip bir başka dinlenme alanıyla sunumu tamamlamaktadır.

Yaklaşık 175 m² yaşam alanı, iki tam kat ve bir çekme kattan oluşan toplam beş odaya dağılmaktadır. İyi düşünülmüş oda düzeni; aileler, daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler veya yaşam ve çalışma alanlarının bir arada kullanımı için çeşitli olanaklar sunmaktadır. Yaşam ve yatak odalarındaki yüksek kaliteli meşe parke, evin şık karakterini vurgulamaktadır.

Davetkâr giriş alanı bir vestiyer için yeterli alan sunmakta ve ayrı bir misafir tuvaletiyle tamamlanmaktadır. Buradan plan, zemin katın merkezi bölümünü oluşturan geniş ve açık tasarlanmış yaşam ve yemek alanına açılmaktadır.
Oda yüksekliğindeki pencere yüzeyleri aydınlık ve davetkâr bir atmosfer yaratırken aynı zamanda yeşil alana bakış sunmaktadır. İç ve dış alan arasındaki akıcı geçiş, odaya özellikle ferah ve uyumlu bir yaşam hissi kazandırmaktadır.
Modern ve zevkli bir şekilde yaşam alanına entegre edilen mutfak, aile ve arkadaşlarla keyifli akşamlar geçirmeye davet etmektedir. Özel bir donanım detayı, işlevsellik ile zamansız tasarımı bir araya getiren entegre davlumbazlı, tezgâhla aynı seviyede Miele indüksiyonlu ocaktır. Mutfak donanımı, Miele’nin diğer yüksek kaliteli marka cihazlarıyla tamamlanmaktadır ve Bosch, seçkin genel izlenimi vurgulamaktadır.

Birinci üst katta üç yatak odası ve geniş tasarlanmış, gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. İki lavabo, küvet ve zemin seviyesinde duş ile donatılmış banyo, tüm aile için geniş konfor sunmaktadır.
Dubleks kat, güneşli çatı terasına doğrudan erişimi olan özel bir dinlenme alanı oluşturmaktadır. Tavan bölümündeki geniş bir çatı penceresi, dubleks kata özellikle aydınlık ve ferah bir atmosfer kazandırarak bu katı özel bir öne çıkan özellik hâline getirmektedir. Zemin seviyesinde duş içeren bitişik bir banyo, bu kattaki kullanım alanını tamamlamaktadır.
Tamamen bodrumlu ev, ek ve çok yönlü kullanılabilir alanlar sunmaktadır. Vinil zeminle donatılmış odalar hobi, fitness, çalışma veya depolama alanı olarak ideal şekilde kullanılabilir ve yaşam alanını anlamlı biçimde genişletmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Tüm odalarda yerden ısıtma

Hırsızlığa karşı dayanıklı, 3 katlı ısı yalıtım camlı plastik pencereler

Meşe parke: Tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli gerçek ahşap zemin

Konut havalandırması: Entegre ısı geri kazanımlı kontrollü hava giriş ve çıkış sistemi

Tam bodrum: Geniş bir hobi odası dâhil bol miktarda kullanım alanı

Gün ışığı alan banyo: Küvet, zemin seviyesinde duş ve kaliteli markalara ait çift lavabo (Hansgrohe/Villeroy & Boch)

Dubleks kat: Güney cepheli çatı terasına erişimi olan, tam donanımlı duş banyosu (zemin seviyesinde) dâhil.

Modern BUS teknolojisi dâhil: Tüm pencereler elektrikli kumanda edilebilen panjurlarla donatılmıştır. Ev teknolojisinin tamamı ağa bağlanabilir ve dışarıdan mobil olarak kumanda edilebilir

E-şarj istasyonu: Doğrudan garajda Wallbox

Otomatik sulama sistemi ve çim biçme robotu

Konum

Konum açıklaması

Jungfernsee’de Potsdam’da çekici konut konumu
Sunulan taşınmaz, Potsdam’ın kuzeyinde, popüler „Belvedere am Jungfernsee“ konut bölgesinde yer almaktadır. Konum, suya yakın doğal yaşamın avantajlarını mükemmel şehir bağlantısıyla birleştiren, son derece bakımlı bir yerleşim çevresiyle öne çıkmaktadır.

Doğa, su ve dinlenme doğrudan kapınızın önünde
Konut bölgesi, Jungfernsee’nin güney kıyısının hemen yakınında bulunmaktadır. Kıyı alanları ve bitişik yürüyüş yolları; koşucular, bisikletçiler ve su sporları meraklıları için yüksek bir boş zaman değeri sunmaktadır. Şehrin tarihi parkları da buradan hızlıca ulaşılabilir durumdadır: Neuer Garten, Pfingstberg’deki Belvedere ve Rus kolonisi Alexandrowka yakın çevrede yer almakta ve yeşillikler içinde dinlenmeye davet etmektedir.

Günlük yaşam için mükemmel altyapı
Konut konumu, sakinlik ile şehir konforu arasında çok iyi bir denge sunmaktadır. Çok sayıda mağaza, restoran, kafe ve kültür kuruluşunun bulunduğu Potsdam şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Süpermarketler, doktorlar, okullar ve çocuk gündüz bakım merkezleri dâhil olmak üzere günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler, konut bölgesinin doğrudan içinde veya yakın çevresinde bulunmaktadır.

Potsdam ve Berlin’e en iyi ulaşım bağlantısı
Ulaşım altyapısı optimaldir. B2 federal yolu üzerinden Potsdam merkezine, Berlin çevre yoluna ve federal başkente hızlıca ulaşılabilir. Ayrıca konut bölgesi toplu taşıma ağına da çok iyi bağlanmıştır: Otobüs ve tramvay bağlantıları, düzenli bölgesel tren ve S-Bahn seferlerinin bulunduğu Potsdam Merkez İstasyonu’na kısa ulaşım süreleri sağlamaktadır.