Zamieszkaj w Belvedere nad jeziorem Jungfernsee – Stylowy dom w zabudowie bliźniaczej ze słonecznym ogrodem od południa

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Bliźniak wybudowany w 2017 roku znajduje się w ekskluzywnym parku willowym nad jeziorem Jungfernsee w Poczdamie, a tym samym w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w okolicach Berlina.
Otoczenie pełne zieleni i natury zapewnia wysoką jakość życia i wypoczynku. Dobra infrastruktura i komunikacja, a także sklepy, szkoły i przedszkola w najbliższej okolicy uzupełniają atrakcyjne otoczenie mieszkaniowe.

Nieruchomość wybudowana w stylu neoklasycystycznym zachwyca harmonijnym połączeniem klasycznej architektury, wysokiej jakości wyposażenia i nowoczesnego komfortu mieszkania.
Duże, sięgające podłogi przeszklenia tworzą jasne, otwarte pomieszczenia, zapewniając jednocześnie płynne przejście do części zewnętrznej.

Działka o powierzchni 432 m², usytuowana od strony południowej, oferuje dojrzały ogród oraz wysokiej jakości taras wykonany z drewna Garapa. Oprócz garażu i dodatkowego zewnętrznego miejsca parkingowego do dyspozycji jest własna stacja ładowania pojazdów elektrycznych. Robot koszący oraz automatyczny system nawadniania zapewniają ponadto szczególnie komfortowe i łatwe w utrzymaniu użytkowanie zadbanego ogrodu. Taras na dachu uzupełnia ofertę o kolejne miejsce wypoczynku z pięknym widokiem.

Na około 175 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczono pięć pokoi na dwóch pełnych kondygnacjach i jednej kondygnacji z cofniętą zabudową. Przemyślany układ pomieszczeń oferuje różnorodne możliwości dla rodzin, par potrzebujących przestrzeni lub osób łączących mieszkanie z pracą. Wysokiej jakości parkiet dębowy w pokojach dziennych i sypialniach podkreśla stylowy charakter domu.

Reprezentacyjny hol wejściowy oferuje wystarczająco dużo miejsca na garderobę i jest uzupełniony o osobną toaletę dla gości. Stąd układ pomieszczeń otwiera się na przestronny, otwarty salon z jadalnią, który stanowi centralny punkt parteru.
Przeszklenia sięgające od podłogi do sufitu tworzą jasną, przyjazną atmosferę, a jednocześnie otwierają widok na zieleń. Płynne przejście między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną nadaje pomieszczeniu wyjątkowo przestronny i harmonijny charakter.
Nowoczesna, gustownie zintegrowana z częścią mieszkalną kuchnia zachęca do spędzania towarzyskich wieczorów z rodziną i przyjaciółmi. Szczególnym elementem wyposażenia jest zlicowane z blatem indukcyjne pole grzewcze Miele ze zintegrowanym wyciągiem, łączące funkcjonalność z ponadczasowym designem. Wyposażenie kuchni uzupełniają kolejne wysokiej jakości urządzenia markowe firmy Miele oraz Bosch, które podkreślają wymagające, całościowe wrażenie.

Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz przestronna łazienka z naturalnym światłem. Wyposażona w dwie umywalki, wannę i prysznic bez brodzika, łazienka oferuje komfort dla całej rodziny.
Kondygnacja wycofana stanowi ekskluzywną przestrzeń wypoczynkową z bezpośrednim dostępem do słonecznego tarasu na dachu. Duże świetlik w stropie nadaje tej kondygnacji wyjątkowo jasną i otwartą atmosferę, czyniąc ją szczególną atrakcją. Przylegająca łazienka z prysznicem bez brodzika uzupełnia układ pomieszczeń na tej kondygnacji.
W pełni podpiwniczony dom oferuje dodatkową, różnorodnie wykorzystywaną powierzchnię. Pomieszczenia wyposażone w podłogę winylową idealnie nadają się na hobby, fitness, biuro lub pomieszczenia gospodarcze i funkcjonalnie powiększają przestrzeń użytkową.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

Antywłamaniowe okna z tworzywa sztucznego z 3-szybowym przeszkleniem izolacyjnym

Parkiet dębowy: wysokiej jakości podłoga z prawdziwego drewna we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych

Wentylacja pomieszczeń mieszkalnych: kontrolowany system nawiewu i wywiewu ze zintegrowanym odzyskiem ciepła

Pełne podpiwniczenie: dużo powierzchni użytkowej, w tym przestronne pomieszczenie hobbystyczne

Jasna łazienka: z wanną, prysznicem bez brodzika i podwójną umywalką wysokiej jakości marek (Hansgrohe/Villeroy & Boch)

Kondygnacja wycofana: obejmuje pełnowartościową łazienkę z prysznicem (na jednym poziomie) i dostępem do tarasu na dachu skierowanego na południe.

Nowoczesna technika BUS w standardzie: wszystkie okna wyposażone są w elektrycznie sterowane rolety. Całą instalacją techniczną budynku można sterować za pomocą sieci i mobilnie z dowolnego miejsca

Stacja ładowania samochodów elektrycznych: wallbox bezpośrednio przy garażu

Automatyczny system nawadniania i robot koszący

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa nad Jungfernsee w Poczdamie
Oferowana nieruchomość znajduje się na północy Poczdamu, w popularnej dzielnicy mieszkaniowej „Belvedere am Jungfernsee”. Lokalizacja wyróżnia się bardzo zadbanym otoczeniem mieszkalnym, które łączy zalety bliskości natury i życia nad wodą z doskonałym połączeniem komunikacyjnym z miastem.

Natura, woda i wypoczynek bezpośrednio za progiem
Dzielnica znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie południowego brzegu Jungfernsee. Tereny nadbrzeżne i przylegające ścieżki spacerowe oferują wiele możliwości spędzania wolnego czasu biegaczom, rowerzystom i miłośnikom sportów wodnych. Również historyczne parki miasta są stąd szybko dostępne: Neuer Garten, Belvedere na Pfingstbergu oraz rosyjska kolonia Alexandrowka znajdują się w sąsiedztwie i zapraszają do wypoczynku wśród zieleni.

Doskonała infrastruktura na co dzień
Lokalizacja mieszkaniowa zapewnia bardzo dobrą równowagę między spokojem a miejskim komfortem. Centrum Poczdamu z licznymi sklepami, restauracjami, kawiarniami i instytucjami kulturalnymi można osiągnąć w ciągu kilku minut. Obiekty niezbędne na co dzień, w tym supermarkety, lekarze, szkoły i placówki opieki dziennej, znajdują się w bezpośrednim lub bliskim otoczeniu dzielnicy.

Najlepsze połączenia komunikacyjne z Poczdamem i Berlinem
Infrastruktura komunikacyjna jest optymalna. Drogą krajową B2 można szybko dotrzeć do centrum Poczdamu, a także na berlińską obwodnicę i do stolicy Niemiec. Ponadto dzielnica jest bardzo dobrze skomunikowana z transportem publicznym: połączenia autobusowe i tramwajowe zapewniają szybki dojazd do głównego dworca kolejowego w Poczdamie, skąd regularnie kursują pociągi regionalne i kolei miejskiej do Berlina.