Wohnen im Belvedere am Jungfernsee – Stilvolle Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Die im Jahr 2017 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich im exklusiven Villenpark am Jungfernsee in Potsdam und damit in einer der gefragtesten Wohnlagen des Berliner Umlands.
Umgeben von viel Grün und Natur bietet die Lage einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung ergänzen das attraktive Wohnumfeld.

Die im neoklassizistischen Stil erbaute Immobilie überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Durch großzügige bodentiefe Fensterflächen entstehen helle, offene Räume, die zugleich einen fließenden Übergang zum Außenbereich schaffen.

Das 432 m² große Grundstück mit Südausrichtung bietet einen eingewachsenen Garten sowie eine hochwertig gestaltete Terrasse aus Garapa-Holz. Neben einer Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz steht eine eigene Ladesäule für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Ein Mähroboter sowie eine automatische Bewässerungsanlage gewährleisten zudem eine besonders komfortable und pflegeleichte Nutzung des gepflegten Gartenbereichs. Die Dachterrasse ergänzt das Angebot um einen weiteren Rückzugsort mit schönem Ausblick.

Auf ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den stilvollen Charakter des Hauses.

Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Von hier aus öffnet sich der Grundriss zu einem großzügig gestalteten, offenen Wohn- und Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet.
Raumhohe Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen zugleich den Blick ins Grüne. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich verleiht dem Raum ein besonders großzügiges und harmonisches Wohngefühl.
Die moderne, geschmackvoll in den Wohnraum integrierte Küche lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Ausstattungsdetail ist das flächenbündige Miele Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, das Funktionalität und zeitloses Design vereint. Ergänzt wird die Küchenausstattung durch weitere hochwertige Markengeräte von Miele und Bosch, die den anspruchsvollen Gesamteindruck unterstreichen.

Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein großzügig gestaltetes Tageslichtbad zur Verfügung. Ausgestattet mit zwei Waschtischen, einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche bietet das Badezimmer großzügigen Komfort für die ganze Familie.
Das Staffelgeschoss bildet einen exklusiven Rückzugsort mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Ein großzügiges Oberlicht im Deckenbereich verleiht dem Staffelgeschoss eine besonders helle und offene Atmosphäre und macht diese Ebene zu einem besonderen Highlight. Ein angrenzendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Die mit Vinylboden ausgestatteten Räume eignen sich ideal als Hobby-, Fitness-, Arbeits- oder Abstellbereich und erweitern das Raumangebot sinnvoll.

Ausstattung laut Anbieter

Fußbodenheizung in allen Räumen

Einbruchhemmende Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung

Eichenparkett: Hochwertiger Echtholzboden in allen Wohnräumen

Wohnraumlüftung: Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit integrierter Wärmerückgewinnung

Vollunterkellerung: Viel Nutzfläche inklusive großzügigem Hobbyraum

Lichtdurchflutetes Badezimmer: Mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch hochwertiger Marken (Hansgrohe/Villeroy & Boch)

Staffelgeschoss: Inklusive vollwertigem Duschbad (ebenerdig) mit Zugang zur Dachterrasse in Südausrichtung.

Moderne BUS-Technik inklusive: Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Die gesamte Haustechnik lässt sich vernetzt und mobil von unterwegs aus bedienen

E-Ladestation: Wallbox direkt an der Garage

Automatisiertes Bewässerungssystem und Rasenroboter

Lage

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage am Jungfernsee in Potsdam
Die angebotene Immobilie befindet sich im Norden von Potsdam im beliebten Wohnquartier „Belvedere am Jungfernsee“. Die Lage zeichnet sich durch ein sehr gepflegtes Wohnumfeld aus, das die Vorzüge des naturnahen Lebens am Wasser mit einer hervorragenden städtischen Anbindung verbindet.

Natur, Wasser und Erholung direkt vor der Haustür
Das Quartier liegt in unmittelbarer Nähe zum Südufer des Jungfernsees. Die Uferbereiche und die angrenzenden Spazierwege bieten einen hohen Freizeitwert für Läufer, Radfahrer und Wassersportler. Auch die historischen Parkanlagen der Stadt sind von hier aus schnell erreicht: Der Neue Garten, das Belvedere auf dem Pfingstberg sowie die russische Kolonie Alexandrowka befinden sich in der Nachbarschaft und laden zur Erholung im Grünen ein.

Hervorragende Infrastruktur für den Alltag
Die Wohnlage bietet eine sehr gute Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort. Die Potsdamer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, befinden sich im direkten oder nahen Umfeld des Quartiers.

Beste Verkehrsanbindung nach Potsdam und Berlin
Die verkehrstechnische Erschließung ist optimal. Über die Bundesstraße B2 gelangt man zügig in das Zentrum von Potsdam sowie auf den Berliner Ring und in die Bundeshauptstadt. Zudem ist das Quartier sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Bus- und Tramverbindungen sorgen für kurze Wege zum Potsdamer Hauptbahnhof, von wo aus regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Berlin bestehen.