Dom wielorodzinny z użytkowaniem własnym, z oddzielnym wejściem i dużym ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Przestronny dom o powierzchni mieszkalnej ok. 220 m² oraz dodatkowo 139 m² powierzchni użytkowej zaadaptowanej na sypialnię, garderobę, biuro i dwa wynajmowane mieszkania po ok. 58 m², ogród, garaże o wielkości ok. 26 m² i ogród zimowy ok. 24 m²

Opis obiektu
Ten przestronny dom z roku budowy 1937 oferuje różnorodne możliwości użytkowania i nadaje się zarówno dla kilku pokoleń, jak i do częściowego wynajmu.

Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 220 m². Z tego około 100 m² + 90 m² powierzchni użytkowej przypada na samodzielnie użytkowaną część mieszkalną z osobnym wejściem bocznym Dodatkowo w domu znajdują się dwa mieszkania o powierzchni ok. 58 m² każde, które są obecnie wynajęte.

Działka ma ok. 570 m². Do domu należą duży garaż oraz nowoczesny, wolnostojący ogród zimowy z przyłączem wody i instalacją elektryczną. Ogród zimowy oferuje dodatkową przestrzeń na spokojne chwile i wspólne spotkania.

Dane podstawowe

ok. powierzchnia mieszkalna: ok. 220 m²

ok. działka: ok. 570 m²

Samodzielnie użytkowana część mieszkalna: ok. 190 m², z czego 90 m² powierzchni użytkowej zaadaptowano na sypialnię/garderobę, biuro / korytarz, pomieszczenie pobytowe

Dwa wynajmowane mieszkania: po ok. 58 m²

Czynsz zimny obu mieszkań: ok. 800 € czynszu zimnego miesięcznie. Planowana jest podwyżka czynszu do 960 €.

Duży garaż 26 m²

Wolnostojący ogród zimowy 24 m² z przyłączem wody i instalacją elektryczną

Powierzchnia użytkowa 90qm2 sypialnia ,biuro, garderoba, pomieszczenie pobytowe

Inne

Dom oferuje elastyczne możliwości użytkowania i nadaje się również jako przestronne miejsce zamieszkania dla dużej rodziny lub dla kilku pokoleń. Osobne wejście boczne zapewnia dodatkowy, niezależny dostęp do mieszkania dwupoziomowego.

Ogród jest przypisany do wyłącznego użytku mieszkania dwupoziomowego. Duży garaż o powierzchni ok. 26 m² oraz wolnostojący ogród zimowy o powierzchni ok. 24 m² uzupełniają ofertę. Ogród zimowy dysponuje przyłączem wody i instalacją elektryczną oraz oferuje dodatkową przestrzeń do odpoczynku i wspólnego spędzania czasu.

Dwa pozostałe mieszkania są obecnie wynajęte. W zależności od stosunków najmu i osobistych planów możliwa jest również kombinacja użytkowania własnego i wynajmu.

Wszystkie informacje zawarte w tym ogłoszeniu zostały zestawione zgodnie z najlepszą wiedzą; zastrzega się możliwość pomyłek oraz niezamierzonych błędów pisarskich, przeniesienia lub obliczeniowych, miarodajne są postanowienia notarialnej umowy kupna.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się przy Ziegelstraße w Oberhausen-Heide. Sklepy, szkoły, przedszkola i środki transportu publicznego są dobrze dostępne w zależności od dokładnej odległości.