Straßen Ansicht
Garten
Wintergarten
Garten
Wintergarten
Wohnzimmer
Nutzfläche Flur Aufenthaltsrau
Nutzfläche Flur Aufenthaltsrau
WC Untergeschoss
Nutzfläche Büro
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 220 m² |
| Год построен | 1937 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 560 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 3 |
| Доход от аренды | 11.760 € |
| Цена покупки | 855.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 886,36 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПросторный дом с жилой площадью ок. 220 м² плюс 139 м² полезной площади, переоборудованной под спальню, гардеробную, кабинет, и двумя сдаваемыми квартирами площадью ок. 58 м² каждая, сад, гараж площадью ок. 26 м² и зимний сад ок. 24 м²
Описание объекта
Этот просторный дом 1937 года постройки предлагает разнообразные возможности использования и подходит как для нескольких поколений, так и для частичной сдачи в аренду.
Общая жилая площадь составляет ок. 220 м². Из них около 100 м² + 90 м² полезной площади приходятся на самостоятельно используемую жилую зону с отдельным боковым входом. Кроме того, в доме находятся две квартиры площадью ок. 58 м² каждая, которые в настоящее время сданы в аренду.
Участок имеет площадь ок. 570 м². К дому относятся большой гараж, а также современный отдельно стоящий зимний сад с водоснабжением и электричеством. Зимний сад предоставляет дополнительное пространство для спокойного отдыха и совместного времяпрепровождения.
Основные данные
ок. жилая площадь: ок. 220 м²
ок. участок: ок. 570 м²
Самостоятельно используемая жилая зона: ок. 190 м², из них 90 м² полезной площади переоборудованы под спальню/гардеробную, кабинет / коридор, комнату отдыха
Две сдаваемые квартиры: по ок. 58 м²
Холодная арендная плата за обе квартиры: ок. 800 € холодной аренды в месяц. Предстоит повышение арендной платы до 960 €.
Большой гараж 26 м²
Отдельно стоящий зимний сад 24 м² с водоснабжением и электричеством
Полезная площадь 90 м²: спальня, кабинет, гардеробная, комната отдыха
Дом предлагает гибкие возможности использования и также подходит как просторный дом для большой семьи или для нескольких поколений. Отдельный боковой вход создаёт дополнительный независимый доступ к квартире-мезонету.
Сад закреплён за квартирой-мезонетом для единоличного пользования. Большой гараж площадью ок. 26 м² и отдельно стоящий зимний сад площадью ок. 24 м² дополняют предложение. Зимний сад оснащён подключением к воде и электричеством и предоставляет дополнительное пространство для отдыха и совместного времяпрепровождения.
Две другие квартиры в настоящее время сданы в аренду. В зависимости от условий аренды и личного планирования возможна также комбинация собственного проживания и сдачи в аренду.
Все сведения в этом объявлении составлены по лучшим имеющимся данным; ошибки, а также случайные описки, ошибки передачи или расчёта остаются за собой, определяющими являются договорённости в нотариальном договоре купли-продажи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом находится на Цигельштрассе в Оберхаузен-Хайде. Магазины, школы, детские сады и общественный транспорт в зависимости от точного расстояния хорошо доступны.
330.000 € Kapitalanlage Oberhausen: 4 Wohnungen, EG kernsaniert und bezugsfrei, rund 6 % Mietrendite46117 Oberhausen
495.000 € НОВИНКА***надёжный инвестиционный объект в хорошем месте Оберхаузена***ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ*Доходность 6,4 %46117 Oberhausen
1.281.435 € Центральный жилой и коммерческий ансамбль в районе Альтштадт города Оберхаузен — ок. 1.046 м² сдаваемой площади46045 Oberhausen
