Straßen Ansicht
Garten
Wintergarten
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Wintergarten
Wohnzimmer
Nutzfläche Flur Aufenthaltsrau
Nutzfläche Flur Aufenthaltsrau
WC Untergeschoss
Nutzfläche Büro
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Anno costruito | 1937 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 560 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Entrate in conto capitale | 11.760 € |
| Prezzo di acquisto | 855.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.886,36 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpia casa con ca. 220 m² di superficie abitabile e ulteriori 139 m² di superficie utile trasformati in camera da letto, cabina armadio, ufficio e due appartamenti affittati di ca. 58 m² ciascuno, giardino, garage di ca. 26 m² e veranda di ca. 24 m²
Descrizione dell'immobile
Questa ampia casa dell'anno di costruzione 1937 offre molteplici possibilità di utilizzo ed è adatta sia a più generazioni sia all'affitto parziale.
La superficie abitabile complessiva è di ca. 220 m². Di questi, circa 100 m² + 90 m² di superficie utile spettano all'area abitativa ad uso proprio con ingresso laterale separato Inoltre, nella casa si trovano due appartamenti di ca. 58 m² ciascuno, attualmente affittati.
Il terreno misura ca. 570 m². Alla casa appartengono un ampio garage nonché una moderna veranda indipendente con allaccio idrico e impianto elettrico. La veranda offre spazio aggiuntivo per ore di relax e momenti di convivialità.
Dati principali
ca. superficie abitabile: ca. 220 m²
ca. terreno: ca. 570 m²
Area abitativa ad uso proprio: ca. 190 m² di cui 90 m² di superficie utile trasformati in camera/cabina armadio ufficio / corridoio soggiorno
Due appartamenti affittati: ca. 58 m² ciascuno
Canone freddo dei due appartamenti: ca. 800 € di canone freddo mensile. È previsto un aumento dell'affitto a 960 €.
Ampio garage 26 m²
Veranda indipendente 24 m² con allaccio idrico e impianto elettrico
Superficie utile 90qm2 camera da letto ,ufficio, cabina armadio, soggiorno
La casa offre possibilità di utilizzo flessibili e si presta anche come spaziosa abitazione per una famiglia numerosa o per più generazioni. L'ingresso laterale separato crea un accesso aggiuntivo e indipendente all'appartamento duplex.
Il giardino è assegnato in uso esclusivo all'appartamento duplex. Un ampio garage di ca. 26 m² e un giardino d'inverno indipendente di ca. 24 m² completano l'offerta. Il giardino d'inverno dispone di un allacciamento idrico e di elettricità e offre spazio aggiuntivo per il relax e il tempo trascorso insieme.
I due ulteriori appartamenti sono attualmente locati. A seconda dei rapporti di locazione e della pianificazione personale è pertanto possibile anche una combinazione di uso proprio e locazione.
Tutte le indicazioni contenute in questo annuncio sono state raccolte secondo migliore conoscenza; restano riservati errori nonché involontari errori di scrittura, trasmissione o calcolo; fanno fede gli accordi del contratto di compravendita notarile.
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La casa si trova in Ziegelstraße a Oberhausen-Heide. Negozi, scuole, asili e mezzi pubblici sono ben raggiungibili a seconda della distanza esatta.
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