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Garten
Wintergarten
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Wohnzimmer
Nutzfläche Flur Aufenthaltsrau
Nutzfläche Flur Aufenthaltsrau
WC Untergeschoss
Nutzfläche Büro
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 220 m² |
| Año construido | 1937 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 560 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Ingresos por alquiler | 11.760 € |
| Precio de compra | 855.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.886,36 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAmplia casa con aprox. 220 m² de superficie habitable y más 139 m² de superficie útil transformados en dormitorio, vestidor, despacho y dos viviendas alquiladas de aprox. 58 m² cada una, jardín, garajes de aprox. 26 m² y jardín de invierno de aprox. 24 m²
Descripción del inmueble
Esta amplia casa del año de construcción 1937 ofrece diversas posibilidades de uso y es adecuada tanto para varias generaciones como para un alquiler parcial.
La superficie habitable total es de aprox. 220 m². De ellos, alrededor de 100 m² + 90 m² de superficie útil corresponden a la zona de vivienda de uso propio con entrada lateral independiente Además, en la casa hay dos viviendas de aprox. 58 m² cada una, que actualmente están alquiladas.
La parcela tiene aprox. 570 m². La casa incluye un gran garaje así como un moderno jardín de invierno exento con toma de agua y electricidad. El jardín de invierno ofrece espacio adicional para horas de relax y reuniones sociales.
Datos clave
aprox .Superficie habitable: aprox. 220 m²
aprox. Parcela: aprox. 570 m²
Zona de vivienda de uso propio: aprox. 190 m², de los cuales 90 m² de superficie útil se han transformado en dormitorio/vestidor despacho / pasillo sala de estar
Dos viviendas alquiladas: aprox. 58 m² cada una
Alquiler frío de ambas viviendas: aprox. 800 € de alquiler frío al mes. Está prevista una subida del alquiler a 960 €.
Gran garaje 26 m²
Jardín de invierno exento 24 m² con toma de agua y electricidad
Superficie útil 90qm2 dormitorio ,despacho, vestidor, sala de estar
La casa ofrece posibilidades de uso flexibles y también es adecuada como un hogar espacioso para una familia numerosa o para varias generaciones. La entrada lateral independiente crea un acceso adicional e independiente al dúplex.
El jardín está asignado al dúplex para su uso exclusivo. Un garaje grande de aprox. 26 m² y un jardín de invierno independiente de aprox. 24 m² complementan la oferta. El jardín de invierno dispone de toma de agua y electricidad y ofrece espacio adicional para el descanso y el tiempo en común.
Los otros dos apartamentos están actualmente alquilados. Según los contratos de alquiler y la planificación personal, también es posible una combinación de uso propio y alquiler.
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La casa se encuentra en la Ziegelstraße de Oberhausen-Heide. Las posibilidades de compra, los colegios, las guarderías y el transporte público son fácilmente accesibles según la distancia exacta.
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