Straßen Ansicht
Garten
Wintergarten
Garten
Wintergarten
Wohnzimmer
Nutzfläche Flur Aufenthaltsrau
Nutzfläche Flur Aufenthaltsrau
WC Untergeschoss
Nutzfläche Büro
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 220 m² |
| Yapım yılı | 1937 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 560 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kira geliri | 11.760 € |
| Satış fiyatı | 855.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.886,36 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 220 m² yaşam alanı ve ek olarak yatak odası, giyinme odası ve ofise dönüştürülmüş 139 m² kullanım alanı, her biri yaklaşık 58 m² olan iki kiralanmış daire, bahçe, yaklaşık 26 m² büyüklüğünde garajlar ve yaklaşık 24 m² kış bahçesi bulunan geniş ev
Mülk açıklaması
1937 yapım yılına ait bu geniş ev, çeşitli kullanım olanakları sunar ve hem birkaç kuşak için hem de kısmen kiraya vermek için uygundur.
Toplam yaşam alanı yaklaşık 220 m²’dir. Bunun yaklaşık 100 m² + 90 m² kullanım alanı, ayrı yan girişi olan kendi kullanılan yaşam alanına aittir. Ayrıca evde her biri yaklaşık 58 m² olan ve şu anda kiralanmış iki daire bulunmaktadır.
Arsa yaklaşık 570 m² büyüklüğündedir. Eve büyük bir garaj ile su bağlantısı ve elektriği olan modern, müstakil bir kış bahçesi aittir. Kış bahçesi, rahat saatler ve keyifli birliktelikler için ek alan sunar.
Temel veriler
yakl. yaşam alanı: yakl. 220 m²
yakl. arsa: yakl. 570 m²
Kendi kullanılan yaşam alanı: yakl. 190 m², bunun 90 m²’si yatak/giyinme ofis / koridor oturma odası olarak dönüştürülmüş kullanım alanıdır
İki kiralanmış daire: her biri yakl. 58 m²
İki dairenin soğuk kirası: aylık yakl. 800 € soğuk kira. Kira artışı 960 €’ya planlanmaktadır.
Büyük garaj 26 m²
Su bağlantısı ve elektriği olan müstakil kış bahçesi 24 m²
Kullanım alanı 90qm2 yatak odası, ofis, giyinme odası, oturma odası
Ev, esnek kullanım olanakları sunar ve büyük bir aile ya da birden fazla nesil için geniş bir yuva olarak da uygundur. Ayrı yan giriş, maisonette daireye ek ve bağımsız bir erişim sağlar.
Bahçe, maisonette dairenin münhasır kullanımına tahsis edilmiştir. Yaklaşık 26 m² büyüklüğünde büyük bir garaj ve yaklaşık 24 m² büyüklüğünde müstakil bir kış bahçesi teklifi tamamlar. Kış bahçesinde su bağlantısı ve elektrik bulunur; dinlenme ve birlikte vakit geçirmek için ek alan sunar.
Diğer iki daire şu anda kiradadır. Kira ilişkilerine ve kişisel planlamaya bağlı olarak, böylece kendi kullanımı ile kiralamanın bir kombinasyonu da mümkündür.
Bu ilandaki tüm bilgiler en iyi bilgiye göre derlenmiştir; hatalar ile kazara yazım, aktarım veya hesaplama hataları saklıdır; esas olan noter satış sözleşmesindeki anlaşmalardır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Oberhausen-Heide'deki Ziegelstraße'de yer almaktadır. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve toplu taşıma araçları, kesin mesafeye bağlı olarak kolayca ulaşılabilir durumdadır.
330.000 € Kapitalanlage Oberhausen: 4 Wohnungen, EG kernsaniert und bezugsfrei, rund 6 % Mietrendite46117 Oberhausen
495.000 € YENİ***Oberhausen’in iyi bir konumunda sağlam yatırım amaçlı taşınmaz***SÜPER TEKLİF*%6,4 getiri46117 Oberhausen
1.281.435 € Oberhausen-Altstadt’ta merkezi konumda konut ve ticari mülklerden oluşan kompleks - yaklaşık 1.046 m² kiralanabilir alan46045 Oberhausen
