| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 947 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.699.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZonder makelaarskosten, rechtstreeks van de eigenaar!
Representatief wonen op een absolute toplocatie:
Dit bijzondere perceelaanbod biedt de mogelijkheid om uw droomhuis te bouwen, met maximaal ca. 330 QM woonoppervlak en de allure van een exclusieve villa, in alle rust en met het gemak van een dorpscentrum op loopafstand in het gewilde Baldham.
Het perceel ligt op een van de absolute toplocaties van Baldham. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevestigde, hoogwaardige woonbebouwing met representatieve villa's, goed onderhouden eengezinswoningen en stijlvolle twee-onder-een-kapwoningen.
Hier geniet u van maximale rust, privacy en levenskwaliteit in een veilige, gezinsvriendelijke omgeving.
Ondanks de idyllische en rustige ligging profiteert u van een uitstekende infrastructuur: het levendige dorpscentrum van Baldham is binnen enkele minuten gemakkelijk bereikbaar. Daar vindt u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés, restaurants, artsen en apotheken.
Deze zeldzame combinatie van absolute rust en een centrum op loopafstand bepaalt de bijzondere waarde van deze locatie.
Highlights:
* Absolute toplocatie: rustige, groene en hoogwaardige woonomgeving in Baldham.
* Eersteklas buren: omgeving met villa's, eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen.
* Perfecte voorzieningen voor gezinnen: basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving, allemaal op loopafstand.
* Veel recreatiemogelijkheden: nabijgelegen bossen en velden direct voor de deur.
Op het perceel staat een architectenvilla uit 1977, die in de huidige staat niet bewoonbaar is; het gebouw is gestript.
Daarom bieden we het onroerend goed aan als perceel met een te slopen bestaand gebouw.
Een liefhebber van bijzondere architectuur zou echter ook kunnen overwegen het bestaande gebouw te renoveren.
Voor het perceel is bovendien een door de bouwdienst goedgekeurd plan beschikbaar voor de bouw van twee eengezinswoningen; het perceel zou dan worden gesplitst.
Perceel 1 met ca. 410 QM en een woonoppervlak van 156 QM ( EG + OG ) voor de prijs van 789.000 EUR.
Alternatief:
Perceel 2 met ca. 540 QM en een woonoppervlak van 185 QM ( EG + OG ) voor de prijs van 1.039.000 EUR.
Voor het perceel is er een door de bouwautoriteit goedgekeurd plan voor de bouw van twee eengezinswoningen; het perceel zou vervolgens worden gesplitst.
Perceel 1 met ca. 410 m² en een woonoppervlakte van 156 m² (begane grond + bovenverdieping)
Perceel 2 met ca. 540 m² en een woonoppervlakte van 185 m² (begane grond + bovenverdieping)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Infrastructuur & afstanden in één oogopslag
🚶 Te voet & fiets (microligging):
* Centrum / marktplein: ca. 600 meter | 🚶 7 minuten te voet (supermarkten, bakkerijen, banken, apotheken)
* Scholen & kinderopvang:
* Realschule Vaterstetten: ca. 250 meter | 🚶 3 minuten te voet
* Basisschool Baldham: ca. 450 meter | 🚶 5 minuten te voet
* Kindergarten & buitenschoolse opvang: ca. 400–600 meter | 🚶 5–8 minuten te voet
* Humboldt-Gymnasium Vaterstetten: ca. 1,0 km | 🚶 13 minuten te voet | 🚴 3 minuten
* S-Bahnstation Baldham (S4/S6): ca. 1,1 km | 🚶 12–14 minuten te voet | 🚴 4 minuten (rechtstreekse verbinding met het centrum van München)
🚗 Reistijden met de auto (macroligging):
* Centrum van München (Marienplatz): ca. 25 minuten (S-Bahn: 23 minuten)
* Snelweg A94 / A99: ca. 8–10 minuten
* Luchthaven München: ca. 30–35 minuten
