| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 410 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 789.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar!
Representatief wonen op een absolute toplocatie:
Dit bijzondere perceelaanbod biedt de mogelijkheid tot de bouw van uw eengezinswoning, met ca. 156 m² woonoppervlak, in een hoogwaardige villastijl, met maximale rust en het gemak van een op loopafstand bereikbaar dorpscentrum in het gewilde Baldham.
Het perceel bevindt zich op een van de absolute toplocaties van Baldham. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gegroeide, hoogwaardige bebouwing in de buurt, bestaande uit representatieve villa's, goed onderhouden eengezinswoningen en stijlvolle twee-onder-een-kapwoningen.
Hier geniet u van maximale rust, privacy en levenskwaliteit in een veilige, gezinsvriendelijke omgeving.
Ondanks de idyllische en rustige ligging profiteert u van een uitstekende infrastructuur: het levendige dorpscentrum van Baldham is in enkele minuten gemakkelijk bereikbaar. Daar vindt u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés, restaurants, artsen en apotheken.
Deze zeldzame combinatie van absolute rust en de nabijheid van het centrum op loopafstand maakt de bijzondere waarde van deze locatie uit.
Highlights:
* Absolute toplocatie: Rustige, groene en hoogwaardige woonomgeving in Baldham.
* Eersteklas buurt: Gekenmerkt door villa's, eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen.
* Perfecte gezinsinfrastructuur: Basis- en middelbare scholen evenals kinderdagverblijven in de directe omgeving, volledig op loopafstand bereikbaar.
* Hoge recreatieve waarde: Nabijgelegen bossen en velden direct voor de deur.
Het perceel is bebouwd met een architectenvilla uit 1977, die in de huidige staat niet bewoonbaar is; het gebouw is gestript.
De sloop van de villa komt voor onze rekening.
Voor het perceel ligt een door de bouwdienst goedgekeurd plan voor de bouw van twee eengezinswoningen; het perceel zou dan worden gesplitst.
Perceel 1 met ca. 410 m² en een woonoppervlak van 156 m² (BG + 1e verdieping) voor de prijs van 789.000 EUR.
Alternatief:
Perceel 2 met ca. 540 m² en een woonoppervlak van 185 m² (BG + 1e verdieping) voor de prijs van 1.039.000 EUR.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Infrastructuur & afstanden in één oogopslag
🚶 Te voet & fiets (microligging):
* Centrum / marktplein: ca. 600 meter | 🚶 7 minuten te voet (supermarkten, bakkerijen, banken, apotheken)
* Scholen & kinderopvang:
* Realschule Vaterstetten: ca. 250 meter | 🚶 3 minuten te voet
* Basisschool Baldham: ca. 450 meter | 🚶 5 minuten te voet
* Kindergarten & buitenschoolse opvang: ca. 400–600 meter | 🚶 5–8 minuten te voet
* Humboldt-Gymnasium Vaterstetten: ca. 1,0 km | 🚶 13 minuten te voet | 🚴 3 minuten
* S-Bahnstation Baldham (S4/S6): ca. 1,1 km | 🚶 12–14 minuten te voet | 🚴 4 minuten (rechtstreekse verbinding met het centrum van München)
🚗 Reistijden met de auto (macroligging):
* Centrum van München (Marienplatz): ca. 25 minuten (S-Bahn: 23 minuten)
* Snelweg A94 / A99: ca. 8–10 minuten
* Luchthaven München: ca. 30–35 minuten
