| Дата наявності | За домовленістю |
|---|
| земельна площа | 947 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.699.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії, від власника!
Представницьке житло в найкращому районі:
Ця особлива пропозиція земельної ділянки дає змогу збудувати будинок вашої мрії з житловою площею до приблизно 330 м², у вишуканому вілловому стилі, в цілковитій тиші та зручною пішою доступністю до центру популярного Бальдхама.
Ділянка розташована в одному з найпрестижніших районів Бальдхама. Безпосереднє оточення вирізняється сформованою забудовою високого класу, де переважають представницькі вілли, доглянуті окремі будинки та стильні будинки на дві сім’ї.
Тут ви зможете насолоджуватися максимальним спокоєм, приватністю та якістю життя в безпечному середовищі, сприятливому для сімей.
Попри ідилічне й тихе розташування, тут є чудова інфраструктура: до жвавого центру Бальдхама можна зручно дістатися за кілька хвилин. Там до ваших послуг усі магазини товарів повсякденного вжитку, затишні кафе, ресторани, а також лікарі та аптеки.
Це рідкісне поєднання цілковитої тиші та пішої доступності до центру й становить особливу цінність цього розташування.
Переваги:
* Найкраще розташування: тихий, зелений і престижний житловий район Бальдхама.
* Першокласне оточення: вілли, окремі будинки та будинки на дві сім’ї.
* Ідеальна інфраструктура для сімей: початкові та середні школи, а також дитячі садки розташовані в безпосередній близькості й доступні пішки.
* Чудові можливості для відпочинку: ліси та поля неподалік, просто біля порога.
На ділянці розташована вілла за проєктом архітектора, збудована 1977 року. У нинішньому стані вона непридатна для проживання, будівлю очищено від внутрішнього оздоблення.
Тому ми пропонуємо нерухомість як земельну ділянку із наявною будівлею, що підлягає знесенню.
Однак поціновувач особливої архітектури може розглянути й реконструкцію наявної будівлі.
Крім того, для ділянки затверджено будівельним управлінням проєкт зведення двох окремих будинків, у такому разі ділянку буде поділено.
Ділянка 1 площею приблизно 410 м² і житловою площею 156 м² (EG + OG) за ціною 789.000 EUR.
Альтернатива:
Ділянка 2 площею приблизно 540 м² і житловою площею 185 м² (EG + OG) за ціною 1.039.000 EUR.
Для земельної ділянки наявний затверджений будівельним відомством план будівництва двох односімейних будинків, після чого земельну ділянку буде поділено.
Ділянка 1 площею прибл. 410 QM та житловою площею 156 QM ( EG + OG )
Ділянка 2 площею прибл. 540 QM та житловою площею 185 QM ( EG + OG )
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Інфраструктура та відстані в огляді
🚶 Пішки та велосипедом (мікролокація):
* Центр населеного пункту / ринкова площа: прибл. 600 метрів | 🚶 7 хвилин пішки (супермаркети, пекарні, банки, аптеки)
* Школи та дитячі садки:
* Реальна школа Фатерштеттен: прибл. 250 метрів | 🚶 3 хвилини пішки
* Початкова школа Бальдгам: прибл. 450 метрів | 🚶 5 хвилин пішки
* Дитячий садок і група продовженого дня: прибл. 400–600 метрів | 🚶 5–8 хвилин пішки
* Гімназія Гумбольдта у Фатерштеттені: прибл. 1,0 км | 🚶 13 хвилин пішки | 🚴 3 хвилини
* Станція міської електрички Бальдгам (S4/S6): прибл. 1,1 км | 🚶 12–14 хвилин пішки | 🚴 4 хвилини (пряме сполучення з центром Мюнхена)
🚗 Час у дорозі автомобілем (макролокація):
* Центр Мюнхена (Марієнплац): прибл. 25 хвилин (міська електричка: 23 хвилини)
* Автомагістраль A94 / A99: прибл. 8–10 хвилин
* Аеропорт Мюнхена: прибл. 30–35 хвилин
