| Дата наявності | За домовленістю |
|---|
| земельна площа | 946 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.699.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії для покупця, безпосередньо від власника!
Репрезентативне житло в абсолютно найкращому місці:
Ця особлива пропозиція земельної ділянки дає можливість побудувати будинок своєї мрії площею до приблизно 330 кв. м у вишуканій атмосфері вілли, у максимально спокійному місці та з перевагою пішої доступності до центру населеного пункту в популярному Бальдгамі.
Земельна ділянка розташована в одному з абсолютно найкращих і найбажаніших районів Бальдгама. Безпосереднє оточення вирізняється сформованою, престижною сусідньою забудовою, представленою репрезентативними віллами, доглянутими односімейними будинками та стильними будинками на дві сім’ї.
Тут ви насолоджуватиметеся максимальною тишею, приватністю та якістю життя в безпечному, сприятливому для сімей середовищі.
Попри ідилічне та тихе розташування, ви користуєтеся чудовою інфраструктурою: жвавий центр Бальдгама зручно доступний за кілька хвилин. Там у вашому розпорядженні всі магазини для повсякденних потреб, затишні кафе, ресторани, а також лікарі й аптеки.
Це рідкісне поєднання абсолютної тиші та пішої близькості до центру становить особливу цінність цього місця.
Основні переваги:
* Абсолютно найкраще розташування: тихе, зелене та престижне житлове оточення в Бальдгамі.
* Першокласне сусідство: вілли, односімейні будинки та будинки на дві сім’ї.
* Ідеальна сімейна інфраструктура: початкові та середні школи, а також дитячі садки в безпосередньому сусідстві, повністю доступні пішки.
* Висока рекреаційна цінність: розташовані неподалік ліси та поля безпосередньо біля будинку.
На земельній ділянці розташована архітекторська вілла 1977 року, яка в її нинішньому стані непридатна для проживання; будівлю очищено до несучих конструкцій.
Тому ми пропонуємо цей об’єкт як земельну ділянку з наявною будівлею під знесення.
Однак поціновувач особливої архітектури може також розглянути можливість реконструкції наявної будівлі.
Для земельної ділянки наявний затверджений будівельним відомством план будівництва двох односімейних будинків, після чого земельну ділянку буде поділено.
Ділянка 1 площею прибл. 410 QM та житловою площею 156 QM ( EG + OG )
Ділянка 2 площею прибл. 540 QM та житловою площею 185 QM ( EG + OG )
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Інфраструктура та відстані в огляді
🚶 Пішки та велосипедом (мікролокація):
* Центр населеного пункту / ринкова площа: прибл. 600 метрів | 🚶 7 хвилин пішки (супермаркети, пекарні, банки, аптеки)
* Школи та дитячі садки:
* Реальна школа Фатерштеттен: прибл. 250 метрів | 🚶 3 хвилини пішки
* Початкова школа Бальдгам: прибл. 450 метрів | 🚶 5 хвилин пішки
* Дитячий садок і група продовженого дня: прибл. 400–600 метрів | 🚶 5–8 хвилин пішки
* Гімназія Гумбольдта у Фатерштеттені: прибл. 1,0 км | 🚶 13 хвилин пішки | 🚴 3 хвилини
* Станція міської електрички Бальдгам (S4/S6): прибл. 1,1 км | 🚶 12–14 хвилин пішки | 🚴 4 хвилини (пряме сполучення з центром Мюнхена)
🚗 Час у дорозі автомобілем (макролокація):
* Центр Мюнхена (Марієнплац): прибл. 25 хвилин (міська електричка: 23 хвилини)
* Автомагістраль A94 / A99: прибл. 8–10 хвилин
* Аеропорт Мюнхена: прибл. 30–35 хвилин
