| Доступно с | По договорённости |
|---|
| Участок | 947 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.699.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБез комиссии от собственника!
Представительная резиденция в исключительно престижном районе:
Это особое предложение участка даёт возможность построить дом вашей мечты площадью до примерно 330 кв. м в изысканном стиле виллы, в полной тишине и при этом в пешей доступности от центра популярного Бальдхама.
Участок расположен в одном из самых престижных районов Бальдхама. Для непосредственного окружения характерна сложившаяся застройка высокого класса: представительные виллы, ухоженные частные дома и стильные дома на две семьи.
Здесь вы сможете наслаждаться максимальным спокойствием, уединением и высоким качеством жизни в безопасном, благоприятном для семей районе.
Несмотря на идиллическое и тихое расположение, здесь отличная инфраструктура: оживлённый центр Бальдхама находится всего в нескольких минутах ходьбы. Там есть все необходимые магазины, уютные кафе, рестораны, а также врачи и аптеки.
Такое редкое сочетание абсолютной тишины и близости к центру, до которого можно дойти пешком, — особое преимущество этого места.
Основные преимущества:
* Исключительно престижный район: тихое, зелёное и респектабельное окружение в Бальдхаме.
* Превосходные соседи: виллы, частные дома и дома на две семьи.
* Идеальная инфраструктура для семей: начальные и средние школы, а также детские сады находятся по соседству и доступны пешком.
* Отличные возможности для отдыха: леса и поля поблизости, прямо у порога.
На участке стоит вилла по проекту архитектора 1977 года постройки; в нынешнем состоянии она непригодна для проживания, здание полностью освобождено от внутренней отделки.
Поэтому объект предлагается как участок с имеющейся постройкой под снос.
Однако ценители особой архитектуры могут рассмотреть возможность реконструкции существующего здания.
Кроме того, строительное управление одобрило проект возведения на участке двух частных домов, для этого участок будет разделён.
Участок 1 площадью около 410 кв. м с жилой площадью 156 кв. м (первый и второй этажи), цена — 789.000 EUR.
Альтернативный вариант:
Участок 2 площадью около 540 кв. м с жилой площадью 185 кв. м (первый и второй этажи), цена — 1.039.000 EUR.
Для участка имеется утверждённый строительным ведомством проект строительства двух частных домов, после чего участок будет разделён.
Участок 1 площадью ок. 410 кв. м и жилой площадью 156 кв. м (1-й этаж + верхний этаж)
Участок 2 площадью ок. 540 кв. м и жилой площадью 185 кв. м (1-й этаж + верхний этаж)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Обзор инфраструктуры и расстояний
🚶 Пешком и на велосипеде (микролокация):
* Центр населённого пункта / рыночная площадь: ок. 600 метров | 🚶 7 минут пешком (супермаркеты, пекарни, банки, аптеки)
* Школы и детские сады:
* Realschule Vaterstetten: ок. 250 метров | 🚶 3 минуты пешком
* Grundschule Baldham: ок. 450 метров | 🚶 5 минут пешком
* Детский сад и группа продлённого дня: ок. 400–600 метров | 🚶 5–8 минут пешком
* Humboldt-Gymnasium Vaterstetten: ок. 1,0 км | 🚶 13 минут пешком | 🚴 3 минуты
* Станция S-Bahn Baldham (S4/S6): ок. 1,1 км | 🚶 12–14 минут пешком | 🚴 4 минуты (прямое сообщение с центром Мюнхена)
🚗 Время в пути на автомобиле (макролокация):
* Центр Мюнхена (Мариенплац): ок. 25 минут (S-Bahn: 23 минуты)
* Автомагистраль A94 / A99: ок. 8–10 минут
* Аэропорт Мюнхена: ок. 30–35 минут
