| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
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| प्लॉट क्षेत्र | 946 m² |
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| खरीद मूल्य | 1.699.000 € |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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पूर्णतः सर्वोत्तम स्थान पर प्रतिष्ठित आवास:
यह विशेष भूखंड-प्रस्ताव आपके सपनों का घर बनाने का अवसर प्रदान करता है, जिसमें उच्चस्तरीय विला शैली में लगभग 330 QM तक रहने योग्य क्षेत्रफल, अधिकतम शांति और पैदल दूरी पर स्थित लोकप्रिय Baldham के केंद्र की सुविधा उपलब्ध है।
यह भूखंड Baldham के अत्यंत लोकप्रिय सर्वोत्तम स्थानों में से एक में स्थित है। आसपास का प्रत्यक्ष क्षेत्र विकसित, उच्चस्तरीय पड़ोस के निर्माण से चिह्नित है, जिसमें प्रतिष्ठित विला, सुव्यवस्थित एकल-परिवार वाले घर और आकर्षक अर्ध-अलग घर शामिल हैं।
यहाँ आप सुरक्षित, परिवार-अनुकूल वातावरण में अत्यधिक शांति, निजता और जीवन-गुणवत्ता का आनंद लेते हैं।
शांत और रमणीय स्थान के बावजूद, आपको उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं का लाभ मिलता है: Baldham का जीवंत केंद्र कुछ ही मिनटों में सुविधाजनक रूप से पहुँचा जा सकता है। वहाँ दैनिक आवश्यकताओं की सभी खरीदारी सुविधाएँ, आरामदायक कैफ़े, रेस्तराँ तथा डॉक्टर और फ़ार्मेसी उपलब्ध हैं।
पूर्ण शांति और पैदल दूरी पर स्थित केंद्र की यह दुर्लभ संगति इस स्थान का विशेष मूल्य बनाती है।
मुख्य आकर्षण:
* सर्वोत्तम स्थान: Baldham में शांत, हरा-भरा और उच्चस्तरीय आवासीय वातावरण।
* प्रथम श्रेणी का पड़ोस: विला, एकल-परिवार वाले घरों और अर्ध-अलग घरों से चिह्नित।
* परिवारों के लिए उत्तम बुनियादी सुविधाएँ: प्राथमिक और उच्चतर विद्यालयों के साथ-साथ किंडरगार्टन भी सीधे पड़ोस में, पूरी तरह पैदल दूरी पर।
* उच्च मनोरंजन मूल्य: निकटवर्ती जंगल और खेत सीधे घर के द्वार पर।
भूखंड पर 1977 की एक वास्तुकार-विला बनी हुई है, जो वर्तमान स्थिति में रहने योग्य नहीं है; भवन का आंतरिक ढाँचा खाली कर दिया गया है।
इसलिए हम इस संपत्ति को ध्वस्तीकरण के लिए मौजूदा भवन सहित भूखंड के रूप में प्रस्तुत करते हैं।
हालाँकि, विशेष वास्तुकला के प्रेमी मौजूदा भवन के नवीनीकरण पर भी विचार कर सकते हैं।
इस भूखंड के लिए भवन प्राधिकरण द्वारा दो एकल-परिवार वाले मकानों के निर्माण की योजना स्वीकृत है; इसके बाद भूखंड को विभाजित किया जाएगा।
भूखंड 1 लगभग 410 वर्गमीटर और 156 वर्गमीटर का रहने योग्य क्षेत्र (भूतल + ऊपरी मंजिल)
भूखंड 2 लगभग 540 वर्गमीटर और 185 वर्गमीटर का रहने योग्य क्षेत्र (भूतल + ऊपरी मंजिल)
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बुनियादी ढाँचा और दूरियाँ एक नज़र में
🚶 पैदल और साइकिल (स्थानीय स्थिति):
* नगर केंद्र / बाज़ार चौक: लगभग 600 मीटर | 🚶 पैदल 7 मिनट (सुपरमार्केट, बेकरी, बैंक, फार्मेसी)
* स्कूल और किंडरगार्टन:
* रियलशूले फाटरश्टेटन: लगभग 250 मीटर | 🚶 पैदल 3 मिनट
* प्राथमिक विद्यालय बाल्डहाम: लगभग 450 मीटर | 🚶 पैदल 5 मिनट
* किंडरगार्टन और हॉर्ट: लगभग 400–600 मीटर | 🚶 पैदल 5–8 मिनट
* हम्बोल्ट-गिम्नेज़ियम फाटरश्टेटन: लगभग 1,0 किमी | 🚶 पैदल 13 मिनट | 🚴 3 मिनट
* बाल्डहाम S-Bahn स्टेशन (S4/S6): लगभग 1,1 किमी | 🚶 पैदल 12–14 मिनट | 🚴 4 मिनट (म्यूनिख शहर के केंद्र तक सीधा संपर्क)
🚗 कार से यात्रा का समय (वृहद स्थिति):
* म्यूनिख केंद्र (मारियेनप्लात्ज़): लगभग 25 मिनट (S-Bahn: 23 मिनट)
* A94 / A99 मोटरवे: लगभग 8–10 मिनट
* म्यूनिख हवाई अड्डा: लगभग 30–35 मिनट
