| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
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| प्लॉट क्षेत्र | 947 m² |
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| खरीद मूल्य | 1.699.000 € |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अत्यंत उत्कृष्ट स्थान पर प्रतिष्ठित आवास:
प्लॉट का यह विशेष प्रस्ताव आपके सपनों का घर बनाने का अवसर देता है—उच्चस्तरीय विला शैली में लगभग 330 QM तक का रहने का क्षेत्र, पूर्ण शांति और पैदल पहुँच में स्थित कस्बे के केंद्र की सुविधा के साथ, लोकप्रिय बैल्डहाम में।
यह प्लॉट बैल्डहाम के सर्वाधिक लोकप्रिय और उत्कृष्ट स्थानों में से एक पर स्थित है। आसपास का क्षेत्र एक विकसित, उच्चस्तरीय पड़ोस से पहचाना जाता है, जहाँ प्रतिष्ठित विला, सुव्यवस्थित एकल-परिवार के घर और सुरुचिपूर्ण अर्ध-अलग घर हैं।
यहाँ आप एक सुरक्षित, परिवार-अनुकूल वातावरण में अत्यधिक शांति, निजता और जीवन की गुणवत्ता का आनंद लेते हैं।
रमणीय और शांत स्थान पर होने के बावजूद, आपको उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं का लाभ मिलता है: बैल्डहाम का जीवंत कस्बाई केंद्र कुछ ही मिनटों में आसानी से पहुँचा जा सकता है। वहाँ रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सभी दुकानें, आरामदायक कैफ़े, रेस्तराँ, डॉक्टर और फ़ार्मेसी उपलब्ध हैं।
पूर्ण शांति और केंद्र से पैदल दूरी की यह दुर्लभ संगति इस स्थान को विशेष महत्व देती है।
मुख्य आकर्षण:
* सर्वोत्तम स्थान: बैल्डहाम में शांत, हरा-भरा और उच्चस्तरीय आवासीय परिवेश।
* प्रथम श्रेणी का पड़ोस: विला, एकल-परिवार के घरों और अर्ध-अलग घरों से युक्त।
* परिवारों के लिए उत्तम सुविधाएँ: प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालयों तथा डे-केयर केंद्रों तक सीधे पड़ोस से पूरी तरह पैदल पहुँचा जा सकता है।
* उत्कृष्ट मनोरंजन सुविधाएँ: पास के जंगल और खेत घर के ठीक सामने।
प्लॉट पर 1977 में बना एक वास्तुकार-डिज़ाइन किया हुआ विला है, जो वर्तमान स्थिति में रहने योग्य नहीं है; इमारत का आंतरिक भाग खाली कर दिया गया है।
इसलिए हम संपत्ति को ध्वस्त किए जाने वाले मौजूदा भवन सहित प्लॉट के रूप में पेश कर रहे हैं।
हालाँकि, विशिष्ट वास्तुकला का कोई प्रेमी मौजूदा इमारत के नवीनीकरण पर भी विचार कर सकता है।
इसके अलावा, प्लॉट पर दो एकल-परिवार के घर बनाने की योजना को भवन प्राधिकरण से मंज़ूरी मिली हुई है; इसके बाद प्लॉट को विभाजित किया जाएगा।
प्लॉट 1, लगभग 410 QM और 156 QM का रहने का क्षेत्र ( EG + OG ), कीमत 789.000 EUR।
वैकल्पिक रूप से:
प्लॉट 2, लगभग 540 QM और 185 QM का रहने का क्षेत्र ( EG + OG ), कीमत 1.039.000 EUR।
इस भूखंड के लिए भवन प्राधिकरण द्वारा दो एकल-परिवार वाले मकानों के निर्माण की योजना स्वीकृत है; इसके बाद भूखंड को विभाजित किया जाएगा।
भूखंड 1 लगभग 410 वर्गमीटर और 156 वर्गमीटर का रहने योग्य क्षेत्र (भूतल + ऊपरी मंजिल)
भूखंड 2 लगभग 540 वर्गमीटर और 185 वर्गमीटर का रहने योग्य क्षेत्र (भूतल + ऊपरी मंजिल)
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
बुनियादी ढाँचा और दूरियाँ एक नज़र में
🚶 पैदल और साइकिल (स्थानीय स्थिति):
* नगर केंद्र / बाज़ार चौक: लगभग 600 मीटर | 🚶 पैदल 7 मिनट (सुपरमार्केट, बेकरी, बैंक, फार्मेसी)
* स्कूल और किंडरगार्टन:
* रियलशूले फाटरश्टेटन: लगभग 250 मीटर | 🚶 पैदल 3 मिनट
* प्राथमिक विद्यालय बाल्डहाम: लगभग 450 मीटर | 🚶 पैदल 5 मिनट
* किंडरगार्टन और हॉर्ट: लगभग 400–600 मीटर | 🚶 पैदल 5–8 मिनट
* हम्बोल्ट-गिम्नेज़ियम फाटरश्टेटन: लगभग 1,0 किमी | 🚶 पैदल 13 मिनट | 🚴 3 मिनट
* बाल्डहाम S-Bahn स्टेशन (S4/S6): लगभग 1,1 किमी | 🚶 पैदल 12–14 मिनट | 🚴 4 मिनट (म्यूनिख शहर के केंद्र तक सीधा संपर्क)
🚗 कार से यात्रा का समय (वृहद स्थिति):
* म्यूनिख केंद्र (मारियेनप्लात्ज़): लगभग 25 मिनट (S-Bahn: 23 मिनट)
* A94 / A99 मोटरवे: लगभग 8–10 मिनट
* म्यूनिख हवाई अड्डा: लगभग 30–35 मिनट
