| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 947 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.699.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKomisyonsuz, doğrudan sahibinden!
Seçkin bir konumda prestijli yaşam:
Bu özel arsa fırsatı, gözde Baldham’da, maksimum huzur ve yürüyerek ulaşılabilen bir merkez konforuyla, seçkin villa atmosferinde yaklaşık 330 QM’ye varan yaşam alanına sahip hayalinizdeki evi inşa etme olanağı sunuyor.
Arsa, Baldham’ın en çok rağbet gören seçkin konumlarından birinde yer almaktadır. Yakın çevresi; prestijli villalar, bakımlı müstakil evler ve şık ikiz evlerle karakterize edilen, köklü ve üst gelir grubuna hitap eden bir yerleşim dokusuna sahiptir.
Burada güvenli ve aile dostu bir ortamda maksimum huzurun, mahremiyetin ve yaşam kalitesinin tadını çıkarabilirsiniz.
İdil gibi sakin konumuna rağmen mükemmel bir altyapıdan yararlanırsınız: Baldham’ın canlı merkezine birkaç dakika içinde rahatça ulaşılabilir. Burada günlük ihtiyaçlara yönelik tüm alışveriş olanakları, samimi kafeler, restoranların yanı sıra doktorlar ve eczaneler bulunmaktadır.
Mutlak huzur ile merkeze yürüyerek ulaşımın bu nadir birleşimi, bu konumun özel değerini oluşturur.
Öne çıkan özellikler:
* Seçkin konum: Baldham’da sakin, yeşil ve üst gelir grubuna hitap eden bir yerleşim çevresi.
* Birinci sınıf komşuluk: Villalar, müstakil evler ve ikiz evlerle karakterize edilmiştir.
* Aileler için kusursuz altyapı: İlk ve ortaöğretim okulları ile kreşlere yakın çevreden tamamen yürüyerek ulaşılabilir.
* Yüksek rekreasyon değeri: Yakındaki ormanlar ve tarlalar kapınızın hemen önünde.
Arsa üzerinde 1977 yılında inşa edilmiş bir mimar villası bulunmaktadır; mevcut haliyle içinde oturulamaz durumdadır ve bina içi tamamen boşaltılmıştır.
Bu nedenle taşınmazı, yıkılacak mevcut bir yapısı bulunan arsa olarak sunuyoruz.
Ancak özel mimarinin meraklısı biri, mevcut yapının yenilenmesini de değerlendirebilir.
Ayrıca arsa için, inşaat dairesi tarafından onaylanmış ve iki müstakil evin inşasını öngören bir proje bulunmaktadır; bu durumda arsa bölünecektir.
Arsa 1, yaklaşık 410 QM ve 156 QM yaşam alanına ( zemin kat + üst kat ) sahip olup fiyatı 789.000 EUR’dur.
Alternatif :
Arsa 2, yaklaşık 540 QM ve 185 QM yaşam alanına ( zemin kat + üst kat ) sahip olup fiyatı 1.039.000 EUR’dur.
Arsa için yapı denetim makamı tarafından onaylanmış iki müstakil ev inşasına yönelik bir proje bulunmaktadır; bu durumda arsa bölünecektir.
Arsa 1 yaklaşık 410 QM ve 156 QM kullanım alanına sahip (Zemin kat + Üst kat)
Arsa 2 yaklaşık 540 QM ve 185 QM kullanım alanına sahip (Zemin kat + Üst kat)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Altyapı ve mesafeler genel görünümü
🚶 Yürüyüş ve bisiklet (mikro konum):
* Belde merkezi / Pazar yeri: yaklaşık 600 metre | 🚶 Yürüyerek 7 dakika (süpermarketler, fırınlar, bankalar, eczaneler)
* Okullar ve kreşler:
* Vaterstetten Realschule: yaklaşık 250 metre | 🚶 Yürüyerek 3 dakika
* Baldham İlkokulu: yaklaşık 450 metre | 🚶 Yürüyerek 5 dakika
* Anaokulu ve okul sonrası bakım: yaklaşık 400–600 metre | 🚶 Yürüyerek 5–8 dakika
* Humboldt-Gymnasium Vaterstetten: yaklaşık 1,0 km | 🚶 Yürüyerek 13 dakika | 🚴 3 dakika
* Baldham S-Bahn istasyonu (S4/S6): yaklaşık 1,1 km | 🚶 Yürüyerek 12–14 dakika | 🚴 4 dakika (Münih şehir merkezine doğrudan bağlantı)
🚗 Araçla ulaşım süreleri (makro konum):
* Münih merkezi (Marienplatz): yaklaşık 25 dakika (S-Bahn: 23 dakika)
* A94 / A99 otoyolları: yaklaşık 8–10 dakika
* Münih Havalimanı: yaklaşık 30–35 dakika
789.000 € Baldham'ın sakin ve seçkin konumunda tek ailelik ev inşası için arsa85598 Baldham– Baldham
