| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 946 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.699.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSahibinden komisyonsuz!
Mutlak seçkin konumda prestijli yaşam:
Bu özel arsa teklifi, çok aranan Baldham’da, maksimum huzur ve yürüyerek ulaşılabilen bir merkez konforu içinde, üst düzey villa atmosferinde yaklaşık 330 m²’ye kadar yaşam alanına sahip hayalinizdeki evi inşa etme imkânı sunuyor.
Arsa, Baldham’ın mutlak en seçkin konumlarından birinde yer almaktadır. Doğrudan çevresi; prestijli villalar, bakımlı müstakil evler ve şık ikiz evlerle karakterize edilen, yıllar içinde oluşmuş üst düzey bir komşu yapılaşmaya sahiptir.
Burada güvenli ve aile dostu bir çevrede maksimum huzur, mahremiyet ve yaşam kalitesinin keyfini çıkarabilirsiniz.
İdilli ve sakin konumuna rağmen mükemmel bir altyapıdan yararlanırsınız: Baldham’ın canlı merkezine birkaç dakika içinde rahatça ulaşılabilir. Burada günlük ihtiyaçlarınız için tüm alışveriş imkânlarının yanı sıra samimi kafeler, restoranlar, doktorlar ve eczaneler bulunmaktadır.
Mutlak huzur ile merkeze yürüyerek ulaşımın bu nadir birleşimi, konumun özel değerini oluşturmaktadır.
Öne çıkanlar:
* Mutlak seçkin konum: Baldham’da sakin, yeşil ve üst düzey bir yerleşim çevresi.
* Birinci sınıf komşuluk: Villalar, müstakil evler ve ikiz evlerle karakterize edilmiştir.
* Mükemmel aile altyapısı: İlkokullar ve üst kademedeki okulların yanı sıra kreşlere doğrudan komşuluk içinde, tamamen yürüyerek ulaşılabilir.
* Yüksek rekreasyon değeri: Yakındaki ormanlar ve tarlalar doğrudan evin önünde.
Arsa üzerinde 1977 tarihli bir mimar villası bulunmaktadır; villa mevcut durumda oturulabilir değildir ve binanın içi tamamen boşaltılmıştır.
Bu nedenle taşınmazı, yıkılacak mevcut yapı ile birlikte arsa olarak sunuyoruz.
Ancak özel mimariye değer veren biri, mevcut yapının yenilenmesini de değerlendirebilir.
Arsa için yapı denetim makamı tarafından onaylanmış iki müstakil ev inşasına yönelik bir proje bulunmaktadır; bu durumda arsa bölünecektir.
Arsa 1 yaklaşık 410 QM ve 156 QM kullanım alanına sahip (Zemin kat + Üst kat)
Arsa 2 yaklaşık 540 QM ve 185 QM kullanım alanına sahip (Zemin kat + Üst kat)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Altyapı ve mesafeler genel görünümü
🚶 Yürüyüş ve bisiklet (mikro konum):
* Belde merkezi / Pazar yeri: yaklaşık 600 metre | 🚶 Yürüyerek 7 dakika (süpermarketler, fırınlar, bankalar, eczaneler)
* Okullar ve kreşler:
* Vaterstetten Realschule: yaklaşık 250 metre | 🚶 Yürüyerek 3 dakika
* Baldham İlkokulu: yaklaşık 450 metre | 🚶 Yürüyerek 5 dakika
* Anaokulu ve okul sonrası bakım: yaklaşık 400–600 metre | 🚶 Yürüyerek 5–8 dakika
* Humboldt-Gymnasium Vaterstetten: yaklaşık 1,0 km | 🚶 Yürüyerek 13 dakika | 🚴 3 dakika
* Baldham S-Bahn istasyonu (S4/S6): yaklaşık 1,1 km | 🚶 Yürüyerek 12–14 dakika | 🚴 4 dakika (Münih şehir merkezine doğrudan bağlantı)
🚗 Araçla ulaşım süreleri (makro konum):
* Münih merkezi (Marienplatz): yaklaşık 25 dakika (S-Bahn: 23 dakika)
* A94 / A99 otoyolları: yaklaşık 8–10 dakika
* Münih Havalimanı: yaklaşık 30–35 dakika
789.000 € Baldham'ın sakin ve seçkin konumunda tek ailelik ev inşası için arsa85598 Baldham– Baldham
