| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 388 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 11 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 654 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 388 m² |
| Aankoopprijs | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.963,92 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1073188
Dit appartementencomplex in Eppstein-Bremthal biedt beleggers een mooie, overzichtelijke objectomvang met een veelzijdige mix van woningen. Het gebouw, gebouwd in 2001, staat op een perceel van 654 m² en omvat drie woonlagen met in totaal twaalf kamers. Vijf verhuurde woningen, zeven parkeerplaatsen en € 54.360 jaarlijkse netto kale huur, inclusief parkeerplaatsen.
De indeling combineert twee 1,5-kamerappartementen in het souterrain met twee driekamerwoningen op de begane grond en een driekamerwoning op de zolderverdieping. Drie balkons, twee terrassen en een gemeenschappelijke tuin vullen het woningaanbod aan. De verschillende woninggroottes spreken alleenstaanden, stellen en kleine gezinnen aan en spreiden de huurinkomsten over vijf afzonderlijke huurcontracten.
Praktische voorzieningen ondersteunen het dagelijks gebruik: bij de drie grotere woningen horen kelderruimtes. Ook beschikken de huurders over een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. Bij vier woningen zijn ingerichte keukens gedocumenteerd die kosteloos mogen worden gebruikt. Alle parkeerplaatsen zijn toegewezen aan de huurcontracten en afzonderlijk geprijsd. In totaal zijn er 6 parkeerplaatsen in de openlucht en 2 extra overdekte parkeerplaatsen.
De maandelijkse netto kale huur bedraagt volgens de beschikbare documenten € 4.350 voor de woningen, plus € 180 voor de parkeerplaatsen. Dat komt neer op in totaal € 4.530 per maand, ofwel € 54.360 per jaar, exclusief servicekosten. Er is al rekening gehouden met drie gedocumenteerde huurverhogingen per mei 2025. De vijf huurcontracten zijn tussen 2016 en 2024 telkens voor onbepaalde tijd afgesloten.
Het oorspronkelijk als driegezinswoning gebouwde pand is uitgebreid met twee vergunde souterrainwoningen; de opleveringsmelding vond plaats in 2007. Bouwdocumenten, vergunningen en huurcontracten zijn beschikbaar in de dataroom. Daarmee combineert het object voor beleggers een bestaand huurdersbestand, aanvullende parkeerinkomsten en een veelzijdige mix van woningen in het Rijn-Maingebied.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
399.000 € Ruimte voor gezin, leven en ideeën – hoekrijtjeshuis in een gezinsvriendelijke woonomgeving65817 Eppstein
449.000 € Twee wooneenheden, veel mogelijkheden – aantrekkelijk tweegezinswoning in Eppstein65817 Eppstein– Ehlhalten
460.000 € Bijna 195m² totale oppervlakte - Charmante eengezinswoning met open haard en tuin op een rustige locatie..65817 Eppstein
