| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 388 m² |
| Sypialnie | 6 |
| Pokoje | 11 |
|---|---|
| Łazienki | 5 |
| Obszar wykresu | 654 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 388 m² |
| Cena zakupu | 1.150.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 963,92 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1073188
Ten budynek wielorodzinny w Eppstein-Bremthal oferuje inwestorom atrakcyjny, niewielki obiekt o zróżnicowanym układzie mieszkań. Budynek wybudowany w 2001 roku stoi na działce o powierzchni 654 m² i obejmuje trzy kondygnacje mieszkalne z łącznie dwunastoma pokojami. Pięć wynajętych mieszkań, siedem miejsc parkingowych i roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 54.360 €, łącznie z miejscami parkingowymi.
Układ obejmuje dwa apartamenty z 1,5 pokoju w suterenie, dwa mieszkania trzypokojowe na parterze oraz jedno mieszkanie trzypokojowe na poddaszu. Ofertę uzupełniają trzy balkony, dwa tarasy i wspólny ogród. Zróżnicowane powierzchnie mieszkań odpowiadają potrzebom singli, par i małych rodzin, a przychody z najmu rozkładają się na pięć odrębnych umów najmu.
Praktyczne elementy wyposażenia ułatwiają codzienne użytkowanie: do trzech większych mieszkań przynależą komórki lokatorskie. Do dyspozycji najemców są również wspólna pralnia i miejsce do przechowywania rowerów. W dokumentacji przewidziano bezpłatne korzystanie z zabudowanych kuchni w czterech mieszkaniach. Wszystkie miejsca parkingowe są przypisane do umów najmu i wycenione osobno. Łącznie dostępnych jest 6 wolnostojących miejsc parkingowych oraz 2 dodatkowe miejsca parkingowe zadaszone.
Zgodnie z dostępną dokumentacją miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 4.350 € za mieszkania oraz 180 € za miejsca parkingowe. Łącznie daje to 4.530 € miesięcznie, czyli 54.360 € rocznie, bez kosztów eksploatacyjnych. Uwzględniono już trzy udokumentowane podwyżki czynszu obowiązujące od maja 2025 roku. Pięć umów najmu zawarto na czas nieokreślony w latach 2016–2024.
Budynek, pierwotnie wybudowany jako dom trójrodzinny, został rozbudowany o dwa zatwierdzone mieszkania w suterenie; zgłoszenie zakończenia prac złożono w 2007 roku. Dokumentacja budowlana, pozwolenia i umowy najmu są dostępne w repozytorium danych. Obiekt łączy zatem istniejący portfel umów najmu, dodatkowe przychody z miejsc parkingowych i zróżnicowany układ mieszkań w regionie Ren-Men.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
399.000 € Przestrzeń dla rodziny, życia i pomysłów – skrajny dom szeregowy w przyjaznej rodzinom okolicy mieszkaniowej65817 Eppstein
449.000 € Dwie jednostki mieszkalne, wiele możliwości – atrakcyjny dom dwurodzinny w Eppstein65817 Eppstein– Ehlhalten
460.000 € Prawie 195 m² powierzchni całkowitej – urokliwy dom jednorodzinny z kominkiem i ogrodem w spokojnej okolicy..65817 Eppstein
