| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 388 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 11 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 654 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 388 m² |
| Satış fiyatı | 1.150.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.963,92 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTaşınmaz no: 1073188
Eppstein-Bremthal'deki bu çok daireli bina, yatırımcılara çeşitli daire seçenekleriyle harika ve yönetilebilir büyüklükte bir taşınmaz sunuyor. 2001 yılında inşa edilen bina, 654 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer alıyor ve toplam on iki odalı üç konut katından oluşuyor. Beş kiracılı daire, yedi park yeri ve park yerleri dâhil yıllık 54.360 € net soğuk kira geliri.
Daire dağılımı, bodrum katta iki adet 1,5 odalı daireyi, zemin katta iki adet üç odalı daireyi ve çatı katında bir adet üç odalı daireyi bir araya getiriyor. Üç balkon, iki teras ve ortak bir bahçe daire seçeneklerini tamamlıyor. Farklı daire büyüklükleri bekârların, çiftlerin ve küçük ailelerin ilgisini çekiyor ve kira gelirini beş ayrı kira sözleşmesine dağıtıyor.
Pratik donanım özellikleri günlük kullanımı kolaylaştırıyor: Üç büyük daireye bodrum depoları dâhil. Kiracıların ortak çamaşırhaneden ve bisiklet park alanından yararlanması da mümkün. Dört dairede ankastre mutfakların ücretsiz kullanım için sağlandığı belgelenmiştir. Tüm park yerleri kira sözleşmelerine tahsis edilmiş ve ayrı olarak fiyatlandırılmıştır. Toplamda 6 açık park yeri ve ilave 2 kapalı park yeri mevcuttur.
Mevcut belgelere göre aylık net soğuk kira, daireler için 4.350 €, park yerleri için ise buna ek olarak 180 € tutarındadır. Böylece işletme giderleri hariç toplam aylık 4.530 €, yıllık ise 54.360 € elde edilmektedir. Mayıs 2025 için belgelenen üç kira artışı da bu tutarlara dâhildir. Beş kira sözleşmesinin her biri 2016 ile 2024 yılları arasında belirsiz süreli olarak yapılmıştır.
Başlangıçta üç ailelik bir ev olarak inşa edilen binaya sonradan izinli iki bodrum kat dairesi eklenmiş; tamamlanma bildirimi 2007'de yapılmıştır. İnşaat belgeleri, izinler ve kira sözleşmeleri veri odasında hazırdır. Böylece taşınmaz, yatırımcılara mevcut kiracı portföyünü, ek park yeri gelirlerini ve Ren-Main bölgesinde çeşitli daire seçeneklerini bir arada sunuyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
399.000 € Aile, yaşam ve fikirler için alan – aile dostu konut bölgesinde sıralı bitişik ev65817 Eppstein
449.000 € İki konut birimi, birçok olanak – Eppstein'da cazip bir iki ailelik ev65817 Eppstein– Ehlhalten
460.000 € Yaklaşık 195 m² toplam alan - Şömineli ve bahçeli, sakin konumda şirin müstakil ev..65817 Eppstein
