| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 388 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 654 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 388 m² |
| Цена покупки | 1.150.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 963,92 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1073188
Этот многоквартирный дом в Эпштайн-Бремтале предлагает инвесторам привлекательный и компактный объект с разнообразным набором квартир. Здание, построенное в 2001 году, расположено на участке площадью 654 м² и включает три жилых этажа с двенадцатью комнатами. Пять квартир сданы в аренду, имеются семь парковочных мест; годовая чистая аренда без коммунальных расходов составляет 54.360 €, включая парковочные места.
Планировка объединяет две квартиры-студии с 1,5 комнатами в цокольном этаже, две трёхкомнатные квартиры на первом этаже и одну трёхкомнатную квартиру на мансардном этаже. Жилой фонд дополняют три балкона, две террасы и общий сад. Квартиры разных размеров подходят для одиноких жильцов, пар и небольших семей, а арендный доход распределён между пятью отдельными договорами аренды.
Практичные особенности оснащения обеспечивают удобство в повседневной жизни: к трём более просторным квартирам относятся подвальные кладовые. В распоряжении арендаторов также общая прачечная и место для хранения велосипедов. Для четырёх квартир предусмотрены кухни, которыми можно пользоваться бесплатно. Все парковочные места закреплены за арендуемыми квартирами и оплачиваются отдельно. Всего имеется 6 открытых парковочных мест и 2 дополнительных парковочных места с ограниченным доступом.
Согласно имеющимся документам, ежемесячная чистая аренда без коммунальных расходов за квартиры составляет 4.350 € плюс 180 € за парковочные места. Таким образом, общая сумма составляет 4.530 € в месяц, или 54.360 € в год, без учёта эксплуатационных расходов. Уже учтены три документально подтверждённых изменения арендной платы, вступившие в силу в мае 2025 года. Пять договоров аренды заключены на неопределённый срок в период с 2016 по 2024 год.
Здание, изначально построенное как трёхквартирный дом, было дополнено двумя официально согласованными квартирами в цокольном этаже; уведомление о завершении строительства было подано в 2007 году. Строительная документация, разрешения и договоры аренды доступны в виртуальном дата-руме. Таким образом, объект предлагает инвесторам действующий арендный портфель, дополнительный доход от парковочных мест и разнообразный набор квартир в регионе Рейн-Майн.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
399.000 € Пространство для семьи, жизни и идей — крайний таунхаус в жилом районе, удобном для семей65817 Eppstein
449.000 € Две жилые единицы, множество возможностей — привлекательный двухквартирный дом в Эппштайне65817 Eppstein– Ehlhalten
460.000 € Почти 195 м² общей площади — очаровательный частный дом с камином и садом в тихом месте..65817 Eppstein
