Ausblick Loggia
Loggia
Loggia
Loggia
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ess- / Wohnbereich
Ess- / Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur mit Treppe zum Wohnzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
WC
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 110 m² |
| Bouwjaar | 1912 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Modernisering |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 379.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.445,45 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit ruime 3-kamerappartement strekt zich uit over twee niveaus op de bovenste verdieping van een goed onderhouden meergezinswoning uit 1912. Van de 10 appartementen worden er 6 door de eigenaars zelf bewoond.
Op het onderste niveau bevinden zich twee rustige kamers (slaap- en eet- resp. kinderkamer), de moderne inbouwkeuken, een ruime badkamer met daglicht en een apart toilet. Via een open trap bereikt u het bovenste niveau met de lichte, ruime leefruimte.
Het pronkstuk is de ca. 12 m² grote, niet-inkijkbare zuidwestelijke loggia. Van hieruit geniet u van een vrij uitzicht over de daken van de Südstadt tot aan het historische stadsbeeld van de Nürnberger Altstadt en 's avonds van sfeervolle zonsondergangen. Een toevluchtsoord zoals men dat op deze centrale locatie zelden vindt.
Het appartement is in de loop der jaren met veel oog voor detail en hoogwaardige materialen gemoderniseerd.
Het appartement is in overleg beschikbaar voor bewoning. De verkoop vindt privé en zonder courtage plaats – als koper bespaart u de anders gebruikelijke makelaarscourtage.
Voorzieningen & highlights
Eiken parketvloer in het volledige appartement
Moderne badkamer met daglicht, tegelvloer, walk-in-douche
Ca. 12 m² niet-inkijkbare zuidwestelijke loggia met houten plankenvloer
Moderniseringen van de afgelopen jaren:
Ramen in keuken, badkamer, toilet, slaapkamer, dakoppervlak (gespecialiseerd bedrijf) 2023
Toegangsdeuren van het appartement (gespecialiseerd bedrijf) 2023
Gasverwarming & radiatoren (gespecialiseerd bedrijf) 2021
Loggia 2021
Vloeren (gespecialiseerd bedrijf) 2020
Keuken (gespecialiseerd bedrijf) 2020
Badkamer (gespecialiseerd bedrijf) 2020
Elektrische installatie gedeeltelijk vernieuwd, inclusief aardlekschakelaar (gespecialiseerd bedrijf) 2020
Optioneel kan de hoogwaardige inbouwkeuken met merkapparatuur van Siemens en Bora tegen een meerprijs worden overgenomen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt in een rustige zijstraat van de Nürnberger Südstadt met fraaie gevels. In de directe omgeving vindt u cafés, restaurants, bakkers, slagers en een kleine wekelijkse markt met regionale producten. Supermarkten (waaronder Aldi, Rewe, Norma) zijn te voet bereikbaar.
De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed: op ca. 5 minuten lopen bereikt u de tramhalte bij de Christuskirche, die u in enkele minuten naar het centraal station brengt. De snelwegen A3, A6 en A9 zijn via de Regensburger Straße respectievelijk de Frankenschnellweg in ongeveer 10 minuten bereikbaar.
298.000 € *Commissievrij*Van eigenaresse, direct beschikbaar, stijlvolle woning met ondergrondse parkeerplaats90459 Nürnberg– Galgenhof
299.000 € Vers gerenoveerd 3-kamerappartement in Neurenberg | 67 m² | Garage op de binnenplaats90459 Nürnberg– Hummelstein
200.000 € Goed onderhouden 3-kamerappartement op de begane grond op een centrale locatie in Neurenberg90459 Nürnberg
