Ausblick Loggia
Loggia
Loggia
Loggia
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ess- / Wohnbereich
Ess- / Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur mit Treppe zum Wohnzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
WC
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 110 m² |
| Yapım yılı | 1912 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Modernize edilmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 379.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.445,45 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu geniş 3 odalı daire, 1912 yılında inşa edilmiş, bakımlı çok daireli bir binanın en üst katında iki seviyeye yayılmaktadır. 10 dairenin 6'sında mülk sahipleri bizzat yaşamaktadır.
Alt katta iki sessiz oda (yatak ve yemek ya da çocuk odası), modern ankastre mutfak, geniş bir gün ışığı alan banyo ve ayrı bir WC bulunmaktadır. Açık merdivenle, aydınlık ve ferah yaşam alanının bulunduğu üst kata çıkılır.
Dairenin merkezinde yaklaşık 12 m² büyüklüğünde, dışarıdan görünmeyen güneybatı sundurması yer almaktadır. Buradan Südstadt'ın çatıları üzerinden Nürnberg'in tarihi şehir silüetine kadar uzanan engelsiz manzaranın ve akşamları etkileyici gün batımlarının keyfini çıkarabilirsiniz. Bu merkezi konumda nadiren bulunan bir sığınak.
Daire yıllar içinde ayrıntılara büyük özen gösterilerek ve kaliteli malzemeler kullanılarak modernize edilmiştir.
Daire, anlaşmaya göre taşınmaya hazırdır. Satış özel olarak ve komisyonsuz gerçekleştirilmektedir – alıcı olarak normalde ödenen emlakçı komisyonundan tasarruf edersiniz.
Donanım ve öne çıkan özellikler
Dairenin tamamında meşe parke zemin
Seramik zeminli, gün ışığı alan modern banyo, walk-in duş
Ahşap döşemeli, yaklaşık 12 m² büyüklüğünde ve dışarıdan görünmeyen güneybatı sundurması
Son yıllarda gerçekleştirilen modernizasyonlar:
Mutfak, banyo, WC, yatak odası ve çatı alanındaki pencereler (uzman firma) 2023
Daire giriş kapıları (uzman firma) 2023
Gazlı kombi ve radyatörler (uzman firma) 2021
Sundurma 2021
Zeminler (uzman firma) 2020
Mutfak (uzman firma) 2020
Banyo (uzman firma) 2020
FI şalteri dahil elektrik tesisatının kısmi yenilenmesi (uzman firma) 2020
İsteğe bağlı olarak Siemens ve Bora marka cihazlara sahip yüksek kaliteli ankastre mutfak, ek ücret karşılığında devralınabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Nürnberg Südstadt'ta güzel bina cephelerine sahip sakin bir ara sokakta yer almaktadır. Hemen yakınında kafeler, restoranlar, fırınlar, kasaplar ve yöresel ürünlerin satıldığı küçük bir haftalık pazar bulunmaktadır. Süpermarketlere (diğerlerinin yanı sıra Aldi, Rewe, Norma) yürüyerek ulaşılabilir.
Toplu taşıma bağlantısı çok iyidir: Yaklaşık 5 dakikalık yürüyüşle, sizi birkaç dakika içinde ana tren istasyonuna götüren Christuskirche tramvay durağına ulaşırsınız. A3, A6 ve A9 otoyollarına Regensburger Straße veya Frankenschnellweg üzerinden yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir.
298.000 € *Komisyonsuz*Malikinden, hemen boş, şık daire ve yeraltı otoparkı90459 Nürnberg– Galgenhof
299.000 € Nürnberg'de yeni baştan yenilenmiş 3 odalı daire | 67 m² | İç avluda garaj90459 Nürnberg– Hummelstein
200.000 € Nürnberg’in merkezi konumunda bakımlı 3 odalı zemin kat dairesi90459 Nürnberg
