Ausblick Loggia
Loggia
Loggia
Loggia
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ess- / Wohnbereich
Ess- / Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur mit Treppe zum Wohnzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
WC
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 110 m² |
| Baujahr | 1912 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Modernisiert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaufpreis | 379.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.445,45 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1912. Von den 10 Wohnungen sind 6 von den Eigentümern selbst bewohnt.
Auf der unteren Ebene liegen zwei ruhige Zimmer (Schlaf- und Ess- bzw. Kinderzimmer), die moderne Einbauküche, ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein separates WC. Über eine offene Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene mit dem hellen, geräumigen Wohnbereich.
Das Herzstück ist die ca. 12 m² große, nicht einsehbare Süd-West-Loggia. Von hier genießen Sie einen freien Blick über die Dächer der Südstadt bis zur Nürnberger Altstadtkulisse und abends stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Ein Rückzugsort, wie man ihn in dieser zentralen Lage selten findet.
Die Wohnung wurde über die Jahre mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien modernisiert.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei – als Käufer sparen Sie die sonst übliche Maklerprovision.
Ausstattung & Highlights
Eichenparkettboden in der kompletten Wohnung
Modernes Tageslichtbad mit Fliesenboden, Walk-in-Dusche
Ca. 12 m² nicht einsehbare Süd-West-Loggia mit Holzdielenboden
Modernisierungen der letzten Jahre:
Fenster in Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Dachfläche (Fachbetrieb) 2023
Wohnungseingangstüren (Fachbetrieb) 2023
Gastherme & Heizkörper (Fachbetrieb) 2021
Loggia 2021
Fußböden (Fachbetrieb) 2020
Küche (Fachbetrieb) 2020
Bad (Fachbetrieb) 2020
Elektroinstallation teilerneuert inkl. FI Schalter (Fachbetrieb) 2020
Optional kann die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Bora gegen Aufpreis abgelöst werden.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Nürnberger Südstadt mit schönen Häuserfassaden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Cafés, Restaurants, Bäcker, Metzger und einen wöchentlichen kleinen Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Supermärkte (u. a. Aldi, Rewe, Norma) sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Tramhaltestelle an der Christuskirche, die Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof bringt. Die Autobahnen A3, A6 und A9 sind über die Regensburger Straße bzw. den Frankenschnellweg in rund 10 Minuten erreichbar.
298.000 € *Provisionsfrei*Von Eigentümerin,sofort frei, stillvolle Wohnung mit Tiefgarage90459 Nürnberg– Galgenhof
299.000 € Frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg | 67 m² | Garage im Innenhof90459 Nürnberg– Hummelstein
200.000 € Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Nürnberg90459 Nürnberg
