Ausblick Loggia
Loggia
Loggia
Loggia
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ess- / Wohnbereich
Ess- / Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur mit Treppe zum Wohnzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
WC
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 110 m² |
| Год построен | 1912 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | модернизированный |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 379.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 445,45 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта просторная 3-комнатная квартира расположена на двух уровнях на верхнем этаже ухоженного многоквартирного дома, построенного в 1912 году. Из 10 квартир 6 занимают сами собственники.
На нижнем уровне находятся две тихие комнаты (спальня и столовая или детская), современная встроенная кухня, просторная ванная комната с естественным освещением и отдельный туалет. По открытой лестнице вы попадаете на верхний уровень со светлой, просторной жилой зоной.
Главная особенность — лоджия площадью около 12 м², ориентированная на юго-запад и защищённая от посторонних взглядов. Отсюда открывается беспрепятственный вид на крыши южной части города, вплоть до панорамы исторического центра Нюрнберга, а по вечерам — живописные закаты. Это место для уединения, которое редко встречается в столь центральном расположении.
На протяжении многих лет квартира модернизировалась с большой любовью к деталям и с использованием высококачественных материалов.
Квартира свободна для заселения по договорённости. Продажа осуществляется частным образом и без комиссии — как покупатель вы экономите на обычно взимаемой комиссии агентства.
Оснащение и особенности
Паркетный пол из дуба во всей квартире
Современная ванная комната с естественным освещением, полом из плитки и душевой без поддона
Лоджия площадью около 12 м², ориентированная на юго-запад, защищённая от посторонних взглядов, с деревянным напольным покрытием
Модернизация последних лет:
Окна на кухне, в ванной, туалете, спальне, в зоне крыши (специализированная компания) 2023
Входные двери в квартиру (специализированная компания) 2023
Газовый котёл и радиаторы (специализированная компания) 2021
Лоджия 2021
Напольные покрытия (специализированная компания) 2020
Кухня (специализированная компания) 2020
Ванная комната (специализированная компания) 2020
Частичная замена электропроводки, включая УЗО (специализированная компания) 2020
При необходимости качественную встроенную кухню с бытовой техникой марок Siemens и Bora можно выкупить за дополнительную плату.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на тихой боковой улице в южной части Нюрнберга с красивыми фасадами домов. В непосредственной близости находятся кафе, рестораны, пекарни, мясные лавки и небольшой еженедельный рынок с региональными продуктами. Супермаркеты (в том числе Aldi, Rewe, Norma) находятся в пешей доступности.
Связь с общественным транспортом очень хорошая: примерно за 5 минут пешком можно дойти до трамвайной остановки у церкви Христа, откуда за несколько минут можно добраться до главного вокзала. До автомагистралей A3, A6 и A9 можно доехать примерно за 10 минут по улице Регенсбургер-штрассе или по Франкеншнельвегу.
298.000 € *Без комиссии*От собственницы, сразу свободная, стильная квартира с подземным гаражом90459 Nürnberg– Galgenhof
299.000 € Свежереконструированная 3-комнатная квартира в Нюрнберге | 67 м² | Гараж во внутреннем дворе90459 Nürnberg– Hummelstein
200.000 € Ухоженная 3-комнатная квартира на первом этаже в центральной части Нюрнберга90459 Nürnberg
