Ausblick Loggia
Loggia
Loggia
Loggia
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ess- / Wohnbereich
Ess- / Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur mit Treppe zum Wohnzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
WC
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Año construido | 1912 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 379.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.445,45 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio piso de 3 habitaciones se distribuye en dos niveles en la última planta de un edificio residencial bien cuidado de 1912. De los 10 pisos, 6 están ocupados por sus propios propietarios.
En el nivel inferior se encuentran dos habitaciones tranquilas (dormitorio y comedor o habitación infantil), la moderna cocina equipada, un amplio baño con luz natural y un aseo separado. Por una escalera abierta se accede al nivel superior, con la luminosa y espaciosa zona de estar.
La pieza central es la logia orientada al suroeste, de aprox. 12 m² y sin vistas desde el exterior. Desde aquí podrá disfrutar de vistas despejadas sobre los tejados de la zona sur de la ciudad hasta el perfil del casco antiguo de Núremberg, así como de atmosféricas puestas de sol por las tardes. Un refugio como este rara vez se encuentra en una ubicación tan céntrica.
El piso se ha modernizado a lo largo de los años con gran atención al detalle y materiales de alta calidad.
El piso estará disponible para entrar a vivir previo acuerdo. La venta es privada y sin comisión: como comprador, se ahorra la comisión habitual de la agencia inmobiliaria.
Equipamiento y aspectos destacados
Suelo de parquet de roble en todo el piso
Moderno baño con luz natural, suelo de baldosas y ducha a ras de suelo
Logia orientada al suroeste, de aprox. 12 m² y sin vistas desde el exterior, con suelo de tarima de madera
Modernizaciones de los últimos años:
Ventanas de la cocina, baño, aseo, dormitorio y superficie del tejado (empresa especializada) 2023
Puertas de entrada del apartamento (empresa especializada) 2023
Caldera de gas y radiadores (empresa especializada) 2021
Logia 2021
Suelos (empresa especializada) 2020
Cocina (empresa especializada) 2020
Baño (empresa especializada) 2020
Instalación eléctrica parcialmente renovada, incluido interruptor diferencial (empresa especializada) 2020
Opcionalmente, la cocina equipada de alta calidad, con electrodomésticos de las marcas Siemens y Bora, puede adquirirse por un suplemento.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento está situado en una calle tranquila de la Südstadt de Núremberg, con bonitas fachadas de edificios. En las inmediaciones encontrará cafeterías, restaurantes, panaderías, carnicerías y un pequeño mercado semanal con productos regionales. Los supermercados (entre otros, Aldi, Rewe y Norma) se encuentran a poca distancia a pie.
La conexión con el transporte público es muy buena: en aproximadamente 5 minutos a pie llegará a la parada de tranvía de la iglesia de Cristo, que le llevará en pocos minutos a la estación central. Las autopistas A3, A6 y A9 son accesibles en unos 10 minutos a través de la Regensburger Straße o del Frankenschnellweg.
298.000 € *Sin comisión* De la propietaria, disponible de inmediato, elegante vivienda con garaje subterráneo90459 Nürnberg– Galgenhof
299.000 € Piso de 3 habitaciones recién reformado integralmente en Núremberg | 67 m² | Garaje en el patio interior90459 Nürnberg– Hummelstein
200.000 € Piso cuidado de 3 habitaciones en planta baja, en una ubicación céntrica de Núremberg90459 Nürnberg
