3-pokojowe mieszkanie z loggią od strony południowo-zachodniej i widokiem na Norymbergę

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To przestronne 3-pokojowe mieszkanie rozciąga się na dwóch poziomach najwyższej kondygnacji zadbanego budynku wielorodzinnego z 1912 roku. Spośród 10 mieszkań 6 jest zamieszkiwanych przez samych właścicieli.
Na dolnym poziomie znajdują się dwa ciche pokoje (sypialnia i jadalnia lub pokój dziecięcy), nowoczesna zabudowana kuchnia, przestronna łazienka z dostępem do światła dziennego oraz osobna toaleta. Otwarta klatka schodowa prowadzi na górny poziom z jasną, przestronną częścią dzienną.
Sercem mieszkania jest loggia o powierzchni ok. 12 m², usytuowana od południowego zachodu i zapewniająca prywatność. Roztacza się stąd niczym nieograniczony widok ponad dachami południowej części miasta aż po panoramę zabytkowego centrum Norymbergi, a wieczorami można podziwiać nastrojowe zachody słońca. To miejsce wypoczynku, jakiego w tak centralnej lokalizacji rzadko można doświadczyć.

Mieszkanie przez lata było modernizowane z wielką dbałością o szczegóły i przy użyciu wysokiej jakości materiałów.
Mieszkanie będzie dostępne do zamieszkania po uzgodnieniu. Sprzedaż odbywa się prywatnie i bez prowizji – jako kupujący oszczędzają Państwo zwyczajową prowizję pośrednika.

Wyposażenie i najważniejsze atuty

Parkiet dębowy w całym mieszkaniu
Nowoczesna łazienka z dostępem do światła dziennego, podłogą wyłożoną płytkami i prysznicem typu walk-in
Loggia o powierzchni ok. 12 m², usytuowana od południowego zachodu i zapewniająca prywatność, z podłogą z desek drewnianych

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Modernizacje z ostatnich lat:
Okna w kuchni, łazience, toalecie, sypialni, połaci dachowej (firma specjalistyczna) 2023
Drzwi wejściowe do mieszkania (firma specjalistyczna) 2023
Piec gazowy i grzejniki (firma specjalistyczna) 2021
Loggia 2021
Podłogi (firma specjalistyczna) 2020
Kuchnia (firma specjalistyczna) 2020
Łazienka (firma specjalistyczna) 2020
Częściowa modernizacja instalacji elektrycznej, w tym wyłącznik różnicowoprądowy (firma specjalistyczna) 2020

Inne

Opcjonalnie wysokiej jakości zabudowana kuchnia z markowymi urządzeniami firm Siemens i Bora może zostać przejęta za dodatkową opłatą.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy spokojnej bocznej ulicy w południowej części Norymbergi, w otoczeniu pięknych fasad kamienic. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kawiarnie, restauracje, piekarnie, sklepy mięsne oraz niewielki cotygodniowy targ z regionalnymi produktami. Supermarkety (m.in. Aldi, Rewe, Norma) są dostępne pieszo.
Połączenia z komunikacją publiczną są bardzo dobre: w około 5 minut pieszo można dotrzeć do przystanku tramwajowego przy kościele Chrystusa, skąd w ciągu kilku minut można dojechać na dworzec główny. Autostrady A3, A6 i A9 są dostępne w około 10 minut przez ulicę Regensburger Straße lub Frankenschnellweg.