| Type | Appartement met terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 103 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 465.150 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.499,86 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames** Aantrekkelijke KfW-40-nieuwbouw met QNG-keurmerk **
# In dit project in Ichenheim/Neuried wordt een appartementsgebouw met 10 wooneenheden gerealiseerd.
# 2- tot 4-kamerappartementen met ca. 58 m² tot ca. 104 m² woonoppervlak
# Het gebouw wordt gerealiseerd als efficiëntiehuis KFW40 met een QNG-keurmerk (kwaliteitskeurmerk duurzaam gebouw)
# Appartementen op de begane grond met een tuinaandeel, appartementen op de bovenverdieping met balkon en moderne penthouseappartementen op de zolderverdieping met royaal dakterras.
# Van de begane grond tot de penthouseverdieping volledig drempelvrij bereikbaar via lift
# Met het programma "Klimaatvriendelijke nieuwbouw - woongebouwen" (297, 298) van de KfW kunt u een voordelig kredietbedrag van 150.000 euro per wooneenheid veiligstellen (stand 07/2026 bij 2,54%). Als alternatief kunnen gezinnen met kind/kinderen via het programma "Eigen woning voor gezinnen" (KFW300) een voordelige financieringslening met een kredietbedrag tot 270.000 euro aanvragen (stand 07/2026 bij 1,18%).
# Met een gebouw-efficiëntieklasse A+ profiteert u bij uw bank van een rente-ecobonus van maximaal 0,5%
**Duurzaam investeren – met overheidssteun**
Het project wordt gerealiseerd volgens de efficiëntiehuisstandaard KfW-40 met QNG-certificering. Voor beleggers levert dit aantrekkelijke fiscale en financiële voordelen op:
* 5% degressieve afschrijving
* 5% bijzondere afschrijving in de eerste 4 jaar
* 150.000€ voordelige KFW-lening met momenteel 2,54% rente (stand: 07/2026)
* Verwachte kale huur: 13,00 – 15,00 €/m²
**Bouwtijdschema**
Start bouw: naar verwachting eind 2026
Oplevering: naar verwachting begin 2028
**Courtage**
De aankoop is voor de koper vrij van courtage. Rechtstreeks verkoop door de projectontwikkelaar.
Uw RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - team.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
449.000 € Ruim wonen met tuin - Aantrekkelijke woning in Neuried - Altenheim.77743 Neuried
1170 € Zonder makelaarscourtage – Licht 3-kamerappartement met lift, twee balkons en parkeerplaats in de ondergrondse garage82061 Neuried
