| Tür | Teraslı daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 103 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 465.150 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.499,86 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar** Çekici KfW-40-YENİ BİNA, QNG mührü ile **
# Ichenheim/Neuried'deki bu projede 10 konut biriminden oluşan çok daireli bir bina inşa edilmektedir.
# Yaklaşık 58 m² ile yaklaşık 104 m² arasında yaşam alanına sahip 2 ila 4 odalı daireler
# Bina, QNG mührü (Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü) bulunan Effizienzhaus KFW40 standardında inşa edilecektir
# Zemin kat daireleri bahçe payına, üst kat daireleri balkona ve çatı katındaki modern penthouse daireleri geniş çatı terasına sahiptir.
# Zemin kattan penthouse katına kadar asansörle tamamen engelsiz erişim
# KfW'nin "İklim dostu yeni bina - konut binaları" (297, 298) programı ile konut birimi başına 150.000 Euro tutarında düşük faizli kredi alabilirsiniz (07/2026 itibarıyla faiz oranı %2,54). Alternatif olarak çocuklu aileler, "Aileler için konut mülkiyeti" (KFW300) programı üzerinden 270.000 Euro'ya kadar düşük faizli teşvik kredisine başvurabilir (07/2026 itibarıyla faiz oranı %1,18).
# A+ bina enerji verimlilik sınıfı sayesinde bankanızdan %0,5'e kadar faiz-eko bonusundan yararlanabilirsiniz
**Sürdürülebilir yatırım – devlet teşvikiyle**
Proje, QNG sertifikalı KfW-40 enerji verimliliği standardında inşa edilmektedir. Bu sayede yatırımcılar için cazip vergisel ve finansal avantajlar ortaya çıkmaktadır:
* %5 azalan oranlı amortisman
* İlk 4 yılda %5 özel amortisman
* Güncel %2,54 faiz oranıyla 150.000€ düşük faizli KFW kredisi (07/2026 itibarıyla)
* Beklenen net kira: 13,00 – 15,00 €/m²
**İnşaat takvimi**
İnşaat başlangıcı: muhtemelen 2026 sonu
Tamamlanma: muhtemelen 2028 başı
**Komisyon**
Alıcı için satın alma komisyonsuzdur. Satış doğrudan proje geliştiricisinden yapılmaktadır.
RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - ekibiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
449.000 € Bahçeli geniş yaşam - Neuried - Altenheim'de cazip daire.77743 Neuried
1170 € Komisyonsuz – Asansörlü, iki balkonlu ve kapalı otoparklı aydınlık 3 odalı daire82061 Neuried
