| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 103 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 465.150 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.499,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiación** Atractiva OBRA NUEVA KfW-40 con sello QNG **
# En este proyecto en Ichenheim/Neuried se construye un edificio plurifamiliar con 10 unidades residenciales.
# Pisos de 2 a 4 habitaciones con aprox. 58 m² hasta aprox. 104 m² de superficie habitable
# El edificio se construye como casa de eficiencia KFW40 con un sello QNG (sello de calidad Construcción sostenible)
# Viviendas en planta baja con parte de jardín, viviendas en planta superior con balcón y modernos pisos tipo penthouse en la planta ático con amplia terraza en la azotea.
# Desde la planta baja hasta la planta penthouse, acceso completamente sin barreras mediante ascensor
# Con el programa "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) de la KfW puede asegurarse un importe de crédito a bajo interés de 150.000 euros por unidad residencial (estado 07/2026 con 2,54%). Alternativamente, las familias con hijo/hijos pueden solicitar a través del programa "Wohneigentum für Familien" (KFW300) un crédito subvencionado a bajo interés con un importe de hasta 270.000 euros (estado 07/2026 con 1,18%).
# Con una clase de eficiencia del edificio A+ se beneficia de un bono ecológico de interés de hasta 0,5% en su banco
**Invertir de forma sostenible – con subvención estatal**
El proyecto se construye según el estándar de casa de eficiencia KfW-40 con certificación QNG. Para los inversores se derivan de ello atractivas ventajas fiscales y financieras:
* 5% de amortización degresiva
* 5% de amortización extraordinaria en los primeros 4 años
* préstamo KFW de 150.000€ con interés subvencionado, actualmente al 2,54% de interés (estado: 07/2026)
* Alquiler neto esperado: 13,00 – 15,00 €/m²
**Calendario de obras**
Inicio de obra: previsiblemente finales de 2026
Finalización: previsiblemente principios de 2028
**Honorarios**
La compra es para el comprador libre de comisión. Venta directamente del promotor.
Su equipo de RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.
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449.000 € Vivir con amplitud y jardín - Atractivo piso en Neuried - Altenheim.77743 Neuried
1170 € Sin comisión – Luminoso piso de 3 habitaciones con ascensor, dos balcones y plaza de garaje subterráneo82061 Neuried
