| النوع | شقة مع تراس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 103 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| سعر البيع | 465.150 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,499.86 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى** مبنى جديد جذاب بمعيار KfW-40 مع ختم QNG **
# في هذا المشروع في إيشنهايم/نويريد، سيتم إنشاء مبنى سكني متعدد الوحدات يضم 10 وحدات سكنية.
# شقق من غرفتين إلى 4 غرف بمساحة سكنية تتراوح من حوالي 58 م² إلى حوالي 104 م²
# سيتم تشييد المبنى كمنزل كفاءة KFW40 مع ختم QNG (ختم جودة المبنى المستدام)
# شقق الطابق الأرضي مع حصة من الحديقة، وشقق الطوابق العليا مع شرفات، وشقق بنتهاوس عصرية في الطابق العلوي مع تراس واسع على السطح.
# إمكانية الوصول بالكامل دون عوائق من الطابق الأرضي حتى طابق البنتهاوس عبر المصعد
# من خلال برنامج "المبنى الجديد الصديق للمناخ - المباني السكنية" (297، 298) التابع لـ KfW، يمكنكم الحصول على قرض منخفض الفائدة بقيمة 150.000 يورو لكل وحدة سكنية (بحسب الوضع في 07/2026 بفائدة 2,54%). وبدلاً من ذلك، يمكن للعائلات التي لديها طفل/أطفال التقدم بطلب للحصول على قرض تمويلي منخفض الفائدة يصل إلى 270.000 يورو عبر برنامج "تملك السكن للعائلات" (KFW300) (بحسب الوضع في 07/2026 بفائدة 1,18%).
# بفضل تصنيف كفاءة المبنى A+، تستفيدون من مكافأة بيئية على الفائدة تصل إلى 0,5% لدى مصرفكم
**استثمار مستدام – مع دعم حكومي**
سيتم تشييد المشروع وفق معيار منزل الكفاءة KfW-40 مع شهادة QNG. وينتج عن ذلك للمستثمرين مزايا ضريبية ومالية جذابة:
* إهلاك تنازلي بنسبة 5%
* إهلاك خاص بنسبة 5% في السنوات الأربع الأولى
* قرض KFW بفائدة مخفضة بقيمة 150.000€ وبفائدة حالية قدرها 2,54% (بحسب الوضع: 07/2026)
* الإيجار البارد المتوقع: 13,00 – 15,00 €/م²
**الجدول الزمني للبناء**
بدء البناء: متوقع في نهاية 2026
الاكتمال: متوقع في بداية 2028
**العمولة**
عملية الشراء معفاة من العمولة بالنسبة للمشتري. البيع مباشرة من المطور العقاري.
فريق شركة RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH الخاص بكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
449.000 € السكن الفسيح مع حديقة - شقة جذابة في نويْريد - ألتنهايم.77743 Neuried
1170 € بدون عمولة – شقة مشرقة من 3 غرف مع مصعد وشرفتين وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض82061 Neuried
