| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 103 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 465.150 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.499,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento** Attraente NUOVA COSTRUZIONE KfW-40 con sigillo QNG **
# In questo progetto a Ichenheim/Neuried viene realizzato un edificio plurifamiliare con 10 unità abitative.
# Appartamenti da 2 a 4 locali con circa 58 m² fino a circa 104 m² di superficie abitabile
# L’edificio viene costruito come casa ad alta efficienza KFW40 con sigillo QNG (sigillo di qualità per edifici sostenibili)
# Appartamenti al piano terra con porzione di giardino, appartamenti ai piani superiori con balcone e moderni appartamenti attico all’ultimo piano con ampia terrazza sul tetto.
# Completamente accessibile senza barriere dal piano terra fino al piano attico, raggiungibile tramite ascensore
# Con il programma "Nuova costruzione rispettosa del clima - Edifici residenziali" (297, 298) della KfW è possibile assicurarsi un credito a tasso agevolato di 150.000 euro per unità abitativa (situazione 07/2026 al 2,54%). In alternativa, le famiglie con uno o più figli possono richiedere, tramite il programma "Proprietà abitativa per famiglie" (KFW300), un finanziamento agevolato fino a 270.000 euro (situazione 07/2026 all’1,18%).
# Con una classe di efficienza energetica dell’edificio pari ad A+ beneficiate di un bonus ecologico sul tasso d’interesse fino allo 0,5% presso la vostra banca
**Investire in modo sostenibile – con finanziamento statale**
Il progetto viene realizzato secondo lo standard di casa ad alta efficienza KfW-40 con certificazione QNG. Per gli investitori si traducono in vantaggi fiscali e finanziari interessanti:
* Ammortamento decrescente del 5%
* Ammortamento speciale del 5% nei primi 4 anni
* Prestito KFW agevolato di 150.000€ con interessi attualmente al 2,54% (situazione: 07/2026)
* Canone di locazione a freddo previsto: 13,00 – 15,00 €/m²
**Calendario dei lavori**
Inizio dei lavori: presumibilmente fine 2026
Completamento: presumibilmente inizio 2028
**Provvigione**
L’acquisto è privo di provvigione per l’acquirente. Vendita direttamente dal promotore immobiliare.
Il vostro team RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
449.000 € Abitare con ampi spazi e giardino - Appartamento interessante a Neuried - Altenheim.77743 Neuried
1170 € Senza commissioni – Luminoso appartamento di 3 locali con ascensore, due balconi e posto auto in autorimessa interrata82061 Neuried
