| Typ | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 103 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 465.150 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.499,86 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen** Attraktiver KfW-40-NEUBAU mit QNG-Siegel **
# Bei diesem Projekt in Ichenheim/Neuried entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten.
# 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 58 m² bis ca. 104 m² Wohnfläche
# Das Gebäude wird als Effizienzhaus KFW40 mit einem QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet
# Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, Obergeschosswohnungen mit Balkon und moderne Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse.
# Vom Erdgeschoss bis zur Penthouse-Etage komplett barrierefrei über Aufzug erreichbar
# Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag in Höhe von 150.000 Euro pro Wohneinheit sichern (Stand 07/2026 bei 2,54%). Alternativ können Familien mit Kind/Kindern über das Programm "Wohneigentum für Familien" (KFW300) einen zinsgünstigen Förderkredit mit Kredithöhe bis zu 270.000 Euro beantragen (Stand 07/2026 bei 1,18%).
# Mit einer Gebäudeeffizienzklasse von A+ profitieren Sie von einem Zins-Öko-Bonus von bis zu 0,5% bei Ihrer Bank
**Nachhaltig investieren – mit staatlicher Förderung**
Das Projekt wird im Effizienzhausstandard KfW-40 mit QNG-Zertifizierung errichtet. Für Kapitalanleger ergeben sich dadurch attraktive steuerliche und finanzielle Vorteile:
* 5% degressive Abschreibung
* 5% Sonder-Abschreibung in den ersten 4 Jahren
* 150.000€ zinsvergünstigtes KFW-Darlehen mit aktuell 2,54% Zinsen (Stand: 07/2026)
* Erwartete Kaltmiete: 13,00 – 15,00 €/m²
**Bauzeitplan**
Baubeginn: voraussichtlich Ende 2026
Fertigstellung: voraussichtlich Anfang 2028
**Provision**
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Verkauf direkt vom Bauträger.
Ihr RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - Team.
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449.000 € Großzügig wohnen mit Garten - Attraktive Wohnung in Neuried - Altenheim.77743 Neuried
1170 € Provisionsfrei – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, zwei Balkonen und TG-Stellplatz82061 Neuried
