| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 139 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 255 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 174 m² |
| Aankoopprijs | 127.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 915,58 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesNegen kamers, twee badkamers, een apart gastentoilet en de mogelijkheid voor een zelfstandige woonunit: dit huis in het Saaledal groeit met het gezin mee – als thuis voor ouders, kinderen en grootouders onder één dak, of met een aparte eenheid om te verhuren.
Dit rond 1870 gebouwde en ca. 1920 verhoogde woonhuis biedt met 138,71 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen plus uitgebouwde zolderverdieping (daar geen volledige stahoogte) volop ruimte voor gezinnen die ruimte nodig hebben om te groeien. Negen kamers, zes slaapkamers, twee badkamers en een extra gastentoilet vormen de basis voor uiteenlopende woonvormen: voor een jong gezin met kinderen, een samengesteld gezin of twee generaties onder één dak – de bestaande indeling met twee badkamers en een mogelijke zelfstandige woonunit maakt het huis flexibel bruikbaar.
Duidelijk is ook: het huis heeft aandacht nodig. Elektrische installatie, waterleidingen, verwarmingstechniek en gedeeltelijk de ramen moeten worden gemoderniseerd. Tot nu toe werd verwarmd met oliekachels en elektrische kachels; volgens de eigenaar ligt er al een gasleiding in de straat. Wie bereid is het huis stap voor stap naar eigen inzicht uit te bouwen, krijgt daarvoor een royaal ruimteaanbod tegen een prijs die duidelijk onder het regionale gemiddelde ligt.
Direct aan het huis grenst een kleine privézitplaats; daarnaast biedt het perceel van ca. 255 m² ruimte voor fietsen, speeltoestellen of een latere uitbreiding. Een terras op het dak van de dubbele garage is denkbaar (bouwrechtelijk te controleren) en zou extra buitenruimte kunnen creëren.
Energieprestatiecertificaat (behoeftecertificaat): bouwjaar 1870, energiedrager elektriciteit, eindenergiebehoefte 237,22 kWh/(m²·a), efficiëntieklasse G, geldig tot 07.05.2036. Klasse G laat duidelijk zien dat energetische renovatie noodzakelijk is. Voor gezinnen met minstens één minderjarig kind kan het KfW-subsidieprogramma „Jung kauft Alt" (eigen woning voor gezinnen – aankoop bestaande woning, lening 308) interessant zijn: voordelige leningen tot 180.000 € afhankelijk van het aantal kinderen, wanneer de kopers er zelf gaan wonen en het huis binnen 54 maanden energetisch wordt gerenoveerd. Er gelden inkomensgrenzen (belastbaar inkomen tot 90.000 € bij één kind, plus 10.000 € per extra kind) en de subsidieaanvraag moet vóór het sluiten van de koopovereenkomst worden ingediend. Individueel advies via FALC Finance is hier nadrukkelijk de moeite waard.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
