| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 139 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 255 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 174 m² |
| Precio de compra | 127.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 915,58 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónNueve habitaciones, dos baños, un aseo de invitados independiente y la opción de una vivienda anexa: esta casa en el Saaletal crece con la familia, ya sea como hogar para padres, hijos y abuelos bajo un mismo techo, o con una unidad independiente para alquilar.
Esta vivienda, construida alrededor de 1870 y ampliada aproximadamente en 1920, ofrece con 138,71 m² de superficie habitable en dos plantas más una buhardilla acondicionada (allí no hay altura libre completa) mucho espacio para familias que necesitan sitio para crecer. Nueve habitaciones, seis dormitorios, dos baños y un aseo de invitados adicional crean la base para muchas configuraciones de vivienda: para una familia joven con hijos, para una familia reconstituida o para dos generaciones bajo un mismo techo; la estructura existente con dos baños y una posible vivienda anexa hace que la casa sea flexible en su uso.
También está claro: la casa necesita atención. La instalación eléctrica, las tuberías de agua, la técnica de calefacción y, en parte, las ventanas deberían modernizarse. Hasta ahora se ha calentado con estufas de gasóleo y estufas eléctricas; según el propietario, ya hay una conducción de gas en la calle. Quien esté dispuesto a reformar la casa paso a paso según sus propias ideas obtendrá un generoso espacio a un precio claramente por debajo de la media regional.
Junto a la casa hay un pequeño espacio privado al aire libre; además, la parcela de aprox. 255 m² ofrece espacio para bicicletas, juegos infantiles o una futura ampliación. Sería imaginable una terraza en la azotea del garaje doble (a comprobar desde el punto de vista urbanístico) y podría crear una zona exterior adicional.
Certificado energético (certificado de demanda): año de construcción 1870, fuente de energía electricidad, demanda final de energía 237,22 kWh/(m²·a), clase de eficiencia G, válido hasta 07.05.2036. La clase G muestra claramente que hace falta una rehabilitación energética. Para familias con al menos un hijo menor, el programa de financiación KfW „Jung kauft Alt" (vivienda en propiedad para familias – adquisición de vivienda existente, crédito 308) puede resultar interesante: créditos a bajo interés de hasta 180.000 € según el número de hijos, si los compradores se mudan ellos mismos y rehabilitan energéticamente la casa dentro de 54 meses. Se aplican límites de ingresos (ingresos imponibles de hasta 90.000 € con un hijo, más 10.000 € por cada hijo adicional) y la solicitud de financiación debe presentarse antes de la firma del contrato de compraventa. Un asesoramiento individual a través de FALC Finance merece claramente la pena en este caso.
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