Dorndorf-Steudnitz: Dużo miejsca, wiele możliwości: dom, potencjał na mieszkanie dla rodziny wielopokoleniowej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dziewięć pokoi, dwie łazienki, oddzielne WC dla gości i możliwość wydzielenia mieszkania dla gości: ten dom w dolinie Saale rośnie wraz z rodziną – czy to jako dom dla rodziców, dzieci i dziadków pod jednym dachem, czy z osobnym lokalem na wynajem.

Ten wzniesiony około 1870 roku i nadbudowany ok. 1920 roku dom mieszkalny oferuje 138,71 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch kondygnacjach plus zaadaptowane poddasze (tam nie ma pełnej wysokości stojącej) i zapewnia dużo przestrzeni dla rodzin potrzebujących miejsca do rozwoju. Dziewięć pokoi, sześć sypialni, dwie łazienki i dodatkowe WC dla gości tworzą podstawę dla wielu układów mieszkaniowych: dla młodej rodziny z dziećmi, dla rodziny patchworkowej lub dla dwóch pokoleń pod jednym dachem – istniejąca struktura z dwiema łazienkami i możliwym mieszkaniem dla gości sprawia, że dom można wykorzystywać elastycznie.

Jasne jest też: dom wymaga troski. Instalacja elektryczna, przewody wodne, technika grzewcza i częściowo okna powinny zostać zmodernizowane. Do tej pory ogrzewano piecami olejowymi i elektrycznymi, a według informacji właściciela gazociąg znajduje się już w ulicy. Kto jest gotów krok po kroku rozbudowywać dom zgodnie z własnymi wyobrażeniami, otrzymuje za to przestronne możliwości mieszkaniowe w cenie wyraźnie poniżej średniej regionalnej.

Bezpośrednio przy domu znajduje się mały prywatny taras wypoczynkowy, dodatkowo działka o pow. ok. 255 m² oferuje miejsce na rowery, sprzęt do zabawy lub późniejszą rozbudowę. Możliwy jest taras na dachu podwójnego garażu (do sprawdzenia pod względem prawa budowlanego), co mogłoby stworzyć dodatkową przestrzeń zewnętrzną.

Świadectwo energetyczne (świadectwo zapotrzebowania): rok budowy 1870, nośnik energii: prąd, końcowe zapotrzebowanie na energię 237,22 kWh/(m²·a), klasa efektywności G, ważne do 07.05.2036. Klasa G wyraźnie pokazuje, że konieczna jest modernizacja energetyczna. Dla rodzin z co najmniej jednym niepełnoletnim dzieckiem interesujący może być program wsparcia KfW „Jung kauft Alt" (Własne mieszkanie dla rodzin – zakup istniejącego budynku, kredyt 308): nisko oprocentowane kredyty do 180.000 € w zależności od liczby dzieci, jeśli kupujący sam zamieszka w nieruchomości i przeprowadzi energetyczną modernizację domu w ciągu 54 miesięcy. Obowiązują limity dochodowe (dochód do opodatkowania do 90.000 € przy jednym dziecku, plus 10.000 € na każde kolejne dziecko), a wniosek o dofinansowanie musi zostać złożony przed zawarciem umowy kupna. Indywidualna konsultacja w FALC Finance zdecydowanie się tutaj opłaca.

Lokalizacja