| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 139 m² |
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 9 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 255 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 174 m² |
| سعر البيع | 127.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 915.58 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتسعة غرف، حمّامان، ومرحاض ضيوف منفصل، مع خيار شقة ملحقة مستقلة: هذا المنزل في وادي الزاله ينمو مع العائلة – سواء كمنزل للوالدين والأطفال والأجداد تحت سقف واحد، أو مع وحدة منفصلة للإيجار.
هذا المنزل السكني المشيّد حوالي عام 1870 والمُضاف إليه طابق علوي حوالي عام 1920 يوفر مع 138,71 م² من مساحة السكن على طابقين بالإضافة إلى علية مُستغلة (لا توجد هناك ارتفاعات سقف كاملة) مساحة واسعة للعائلات التي تحتاج إلى مكان للنمو. تسعة غرف، ست غرف نوم، حمّامان ومرحاض ضيوف إضافي يوفّرون الأساس للعديد من التشكيلات السكنية: لعائلة شابة مع أطفال، أو لعائلة مختلطة، أو لجيلين تحت سقف واحد – البنية القائمة مع حمّامين وإمكانية شقة ملحقة مستقلة تجعل المنزل قابلاً للاستخدام بمرونة.
ومن الواضح أيضاً: المنزل يحتاج إلى عناية. ينبغي تحديث الكهرباء، وأنابيب المياه، وتقنية التدفئة، وبعض النوافذ جزئياً. كانت التدفئة حتى الآن عبر مواقد زيت ومواقد كهربائية، ويذكر المالك أن خط غاز موجود بالفعل في الشارع. من المستعد لتطوير المنزل خطوة بخطوة وفقاً لتصوره الخاص، يحصل مقابل ذلك على عرض واسع من الغرف بسعر يقل بشكل واضح عن المتوسط الإقليمي.
مباشرة بجانب المنزل توجد جلسة خارجية خاصة صغيرة، كما يوفر العقار بمساحة حوالي 255 م² مساحة للدراجات، وألعاب الأطفال، أو توسعة لاحقة. ويمكن تصور إنشاء تراس على سطح المرآب المزدوج (يجب التحقق من ذلك من الناحية القانونية للبناء) وقد يخلق مساحة خارجية إضافية.
شهادة الطاقة (شهادة الطلب): سنة البناء 1870، مصدر الطاقة كهرباء، احتياج الطاقة النهائي 237,22 kWh/(m²·a)، فئة الكفاءة G، صالحة حتى 07.05.2036. تُظهر فئة G بوضوح أن هناك حاجة إلى ترميم طاقي. وللعائلات التي لديها طفل قاصر واحد على الأقل، قد يكون برنامج دعم KfW «Jung kauft Alt" (الملكية السكنية للعائلات – شراء عقار قائم، القرض 308) مثيراً للاهتمام: قروض بفوائد منخفضة تصل إلى 180.000 € بحسب عدد الأطفال، إذا سكن المشترون المنزل بأنفسهم وتم ترميمه طاقياً خلال 54 شهراً. وتُطبق حدود دخل (دخل خاضع للضريبة حتى 90.000 € مع طفل واحد، إضافة 10.000 € عن كل طفل إضافي) ويجب تقديم طلب الدعم قبل إبرام عقد الشراء. والاستشارة الفردية عبر FALC Finance تستحق العناء هنا بوضوح.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
