| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 139 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 255 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 174 m² |
| Ціна продажу | 127.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 915,58 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДев’ять кімнат, дві ванні кімнати, окремий гостьовий туалет і можливість облаштування квартири для здачі: цей будинок у долині Заале росте разом із сім’єю — чи то як дім для батьків, дітей і дідусів та бабусь під одним дахом, чи то з окремою одиницею для оренди.
Цей житловий будинок, зведений приблизно 1870 року і надбудований близько 1920 року, пропонує 138,71 м² житлової площі на двох поверхах плюс переобладнаний мансардний поверх (там немає повної висоти стелі) — достатньо простору для сімей, яким потрібно місце для зростання. Дев’ять кімнат, шість спалень, дві ванні кімнати та додатковий гостьовий туалет створюють основу для багатьох варіантів проживання: для молодої сім’ї з дітьми, для змішаної сім’ї або для двох поколінь під одним дахом — наявна структура з двома ванними кімнатами та можливою квартирою для здачі робить будинок гнучким у використанні.
Також очевидно: будинок потребує догляду. Електрика, водопровідні труби, система опалення і частково вікна потребують модернізації. До цього часу опалення здійснювалося за допомогою масляних і електричних печей, газова магістраль, за даними власника, вже проходить по вулиці. Той, хто готовий крок за кроком облаштувати будинок відповідно до власних уявлень, отримує щедру житлову площу за ціною, яка значно нижча за регіональне середнє.
Безпосередньо біля будинку примикає невелика приватна зона відпочинку, додатково ділянка площею близько 255 м² пропонує місце для велосипедів, ігрового обладнання або подальшого розширення. Тераса на даху подвійного гаража є можливою (потрібна перевірка за будівельним правом) і могла б створити додатковий відкритий простір.
Енергетичний сертифікат (сертифікат за потребою): рік будівництва 1870, енергоносій — електроенергія, кінцева потреба в енергії 237,22 кВт·год/(м²·а), клас ефективності G, дійсний до 07.05.2036. Клас G чітко показує, що потрібна енергетична санація. Для сімей щонайменше з однією неповнолітньою дитиною може бути цікавим програму підтримки KfW «Jung kauft Alt» (Житлова власність для сімей – придбання існуючого житла, кредит 308): кредити з пільговою ставкою до 180.000 € залежно від кількості дітей, якщо покупці самі заселяються і протягом 54 місяців енергетично модернізують будинок. Діють межі доходу (оподатковуваний дохід до 90.000 € для однієї дитини, плюс 10.000 € за кожну наступну дитину), а заявку на фінансування потрібно подати до укладення договору купівлі-продажу. Індивідуальна консультація через FALC Finance тут однозначно варта уваги.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
