| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 139 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 255 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 174 m² |
| Цена покупки | 127.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 915,58 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДевять комнат, две ванные комнаты, отдельный гостевой туалет и возможность обустройства отдельной квартиры: этот дом в долине реки Зале растёт вместе с семьёй — будь то жильё для родителей, детей и бабушек с дедушками под одной крышей или отдельный блок для сдачи в аренду.
Этот жилой дом, построенный примерно в 1870 году и надстроенный примерно в 1920 году, предлагает 138,71 м² жилой площади на двух этажах плюс обустроенный мансардный этаж (там нет полноценной высоты для стояния) — достаточно места для семей, которым нужно пространство для роста. Девять комнат, шесть спален, две ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет создают основу для самых разных вариантов проживания: для молодой семьи с детьми, смешанной семьи или двух поколений под одной крышей — имеющаяся планировка с двумя ванными комнатами и возможной отдельной квартирой делает дом гибким в использовании.
Очевидно и другое: дому требуется забота. Электропроводку, водопроводные трубы, отопительную систему и частично окна следует модернизировать. До сих пор дом отапливался масляными и электрическими печами; согласно информации владельца, газопровод уже проложен на улице. Тот, кто готов шаг за шагом обустроить дом в соответствии со своими представлениями, получает взамен просторное жильё по цене, значительно ниже регионального среднего уровня.
Непосредственно к дому примыкает небольшая частная площадка для отдыха; кроме того, участок площадью около 255 м² предоставляет место для велосипедов, игрового оборудования или последующей застройки. Возможна терраса на крыше двойного гаража (требуется проверить соответствие строительному законодательству), которая могла бы создать дополнительное открытое пространство.
Энергетический сертификат (сертификат потребности): год постройки 1870, энергоноситель — электричество, конечная потребность в энергии 237,22 кВт·ч/(м²·год), класс энергоэффективности G, действителен до 07.05.2036. Класс G явно показывает, что необходима энергетическая санация. Для семей как минимум с одним несовершеннолетним ребёнком может представлять интерес программа поддержки KfW «Jung kauft Alt» (жильё для семей — приобретение существующей недвижимости, кредит 308): льготные кредиты до 180 000 € в зависимости от количества детей, если покупатели сами заселяются и в течение 54 месяцев проводят энергетическую санацию дома. Действуют ограничения по доходу (налогооблагаемый доход до 90 000 € при одном ребёнке плюс 10 000 € за каждого следующего ребёнка), а заявление на получение поддержки необходимо подать до заключения договора купли-продажи. В данном случае настоятельно рекомендуется индивидуальная консультация через FALC Finance.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
