| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 249 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 11 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 631 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 42 m² |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.602,41 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit vastgoed biedt een interessante projectkans voor kopers met bouwkundige ervaring, projectontwikkelaars en investeerders. Voor de verbouwing van het bestaande woonhuis tot een huis met drie wooneenheden is al een bouwvergunning verleend. Deze werd op 08.08.2023 verleend en vormt een duidelijke planologische basis voor de verdere uitvoering.
De goedgekeurde uitbreidingssituatie voorziet in drie wooneenheden met in totaal ca. 248,97 m² woonoppervlak. De geplande woninggroottes bedragen ca. 107,68 m², 61,35 m² en 79,94 m². De verschillende indelingen bieden een aantrekkelijke basis voor de latere verhuur. Ook gedeeltelijk of volledig eigen gebruik is denkbaar. Vooral voor gezinnen die meerdere generaties onder één dak, maar toch in gescheiden woonruimtes willen onderbrengen, biedt het goedgekeurde concept interessante mogelijkheden.
De vergunning omvat naast de uitbreiding van de zolderverdieping en het creëren van een derde woning ook de afgraving voor parkeerplaatsen, de nieuwbouw van keermuren en de aanbouw van bergruimtes. Essentiële onderdelen van het toekomstige totaalconcept zijn daarmee al bouwrechtelijk voorbereid.
Met de uitvoering is al begonnen. Volgens de zichtbare stand zijn onder andere massieve keermuren en parkeerplaatsen aangelegd. Binnen zijn gedeeltelijk nieuwe ramen, gestucte wandoppervlakken, droogbouw- en plamuurwerkzaamheden en voorbereidingen voor de elektrische installatie aanwezig. Vooral op de zolderverdieping is de gevorderde ruwbouw en binnenafbouw goed herkenbaar.
Tegelijkertijd gaat het nadrukkelijk niet om een instapklare woning. De verdere binnenafbouw, sanitaire installatie, vloerafwerkingen, schilderwerkzaamheden, delen van de gebouwtechniek en de voltooiing van de buitenschil moeten nog worden uitgevoerd dan wel definitief worden gecontroleerd. Hierdoor kan de koper de uitrustingsstandaard, het kostenkader en het latere gebruik zelf mede vormgeven.
Investeerders krijgen de mogelijkheid om drie zelfstandige wooneenheden te ontwikkelen. Vakmensen en kopers met een eigen netwerk kunnen door eigen werkzaamheden extra waardepotentieel benutten. Bij vragen over de nog uit te voeren werkzaamheden staan wij desgewenst ook tijdens het verdere verloop adviserend terzijde. Dankzij ons eigen bouwteam kunnen mogelijke uitvoeringsstappen praktijkgericht worden besproken en indien nodig individueel worden afgestemd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
498.000 € Goed onderhouden tweegezinswoning op een rustige locatie – belegging met twee verhuurde wooneenheden86470 Thannhausen
499.000 € Modern geprefabriceerd huis in houtbouw met dubbele garage – rustige ligging in Thannhausen86470 Thannhausen
