| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 249 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 631 m² |
|---|---|
| Surface utile | 42 m² |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 602,41 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien offre une opportunité de projet intéressante aux acheteurs expérimentés dans les travaux, aux promoteurs immobiliers et aux investisseurs. Un permis de construire pour transformer la maison d’habitation existante en maison trifamiliale a déjà été délivré. Celui-ci a été accordé le 08.08.2023 et constitue une base claire pour la poursuite de la réalisation.
L’état d’aménagement autorisé prévoit trois unités d’habitation totalisant env. 248,97 m² habitables. Les superficies prévues sont d’env. 107,68 m², 61,35 m² et 79,94 m². Les configurations différentes offrent une base attrayante pour la location ultérieure. Une occupation partielle ou complète par le propriétaire est également envisageable. Le concept autorisé ouvre notamment des possibilités intéressantes aux familles souhaitant loger plusieurs générations sous un même toit, tout en les installant dans des espaces de vie séparés.
L’autorisation comprend, outre l’aménagement des combles et la création d’un troisième logement, le décaissement pour les places de stationnement, la construction de nouveaux murs de soutènement ainsi que l’ajout de pièces de rangement. Des éléments essentiels du concept global futur sont donc déjà préparés sur le plan réglementaire.
La réalisation a déjà commencé. D’après l’état visible, des murs de soutènement massifs et des surfaces de stationnement ont notamment été réalisés. À l’intérieur, certaines fenêtres neuves, des surfaces murales enduites, des travaux de construction sèche et d’enduisage ainsi que des préparatifs pour l’installation électrique sont présents. L’avancement de la construction brute et de l’aménagement intérieur est particulièrement visible dans les combles.
Il s’agit toutefois expressément d’un bien qui n’est pas prêt à être habité. La poursuite de l’aménagement intérieur, l’installation sanitaire, les revêtements de sol, les travaux de peinture, certaines parties des équipements techniques du bâtiment ainsi que l’achèvement de l’enveloppe extérieure doivent encore être réalisés ou vérifiés définitivement. L’acheteur peut ainsi participer lui-même à la définition du niveau d’équipement, du budget et de l’utilisation future.
Les investisseurs ont la possibilité de développer trois unités d’habitation indépendantes. Les artisans et les acheteurs disposant de leur propre réseau peuvent en outre exploiter un potentiel supplémentaire de création de valeur grâce à leur participation aux travaux. Pour toute question concernant les travaux restant à réaliser, nous pouvons également vous accompagner et vous conseiller à la demande dans la suite du projet. Grâce à notre propre équipe de construction, les étapes de réalisation possibles peuvent être examinées de manière pratique et adaptées individuellement si nécessaire.
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