| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 249 m² |
| Sypialnie | 6 |
| Pokoje | 11 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 631 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 42 m² |
| Cena zakupu | 399.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 602,41 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa nieruchomość stanowi interesującą okazję projektową dla nabywców posiadających umiejętności rzemieślnicze, deweloperów projektów oraz inwestorów kapitałowych. Na przebudowę istniejącego domu mieszkalnego na dom trzyrodzinny wydano już pozwolenie na budowę. Zostało ono wydane 08.08.2023 i stanowi jasną podstawę planistyczną do dalszej realizacji.
Zatwierdzony stan rozbudowy przewiduje trzy lokale mieszkalne o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 248,97 m². Planowane powierzchnie mieszkań wynoszą ok. 107,68 m², 61,35 m² i 79,94 m². Różne układy pomieszczeń stanowią atrakcyjną podstawę do późniejszego wynajmu. Możliwe jest również częściowe lub całkowite użytkowanie własne. Zatwierdzona koncepcja oferuje szczególnie interesujące możliwości rodzinom, które chcą pomieścić kilka pokoleń pod jednym dachem, a jednocześnie w oddzielnych przestrzeniach mieszkalnych.
Pozwolenie obejmuje, oprócz adaptacji poddasza i utworzenia trzeciego mieszkania, również wykonanie wykopu pod miejsca parkingowe, budowę nowych murów oporowych oraz dobudowę pomieszczeń gospodarczych. Istotne elementy przyszłej całościowej koncepcji są więc już przygotowane pod względem prawnobudowlanym.
Realizacja już się rozpoczęła. Zgodnie z widocznym stanem wykonano między innymi solidne mury oporowe i powierzchnie miejsc parkingowych. Wewnątrz częściowo znajdują się nowe okna, otynkowane powierzchnie ścian, prace suchej zabudowy i szpachlowania oraz przygotowania do instalacji elektrycznej. Szczególnie na poddaszu wyraźnie widoczny jest zaawansowany stan surowy i wykończenie wnętrz.
Jednocześnie należy wyraźnie podkreślić, że nie jest to nieruchomość gotowa do zamieszkania. Do wykonania lub ostatecznego sprawdzenia pozostają dalsze prace wykończeniowe wewnątrz, instalacje sanitarne, okładziny podłogowe, prace malarskie, części instalacji technicznych budynku oraz wykończenie powłoki zewnętrznej. Dzięki temu nabywca może samodzielnie współkształtować standard wyposażenia, ramy kosztów i późniejsze użytkowanie.
Inwestorzy kapitałowi otrzymują możliwość stworzenia trzech samodzielnych lokali mieszkalnych. Fachowcy i nabywcy posiadający własną sieć kontaktów mogą dzięki pracom wykonywanym we własnym zakresie dodatkowo wykorzystać potencjał wzrostu wartości. Na życzenie chętnie będziemy również służyć doradztwem na dalszym etapie w kwestii pozostałych prac. Dzięki własnemu zespołowi budowlanemu możliwe etapy realizacji można omówić w praktyczny sposób i w razie potrzeby indywidualnie uzgodnić.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
498.000 € Zadbany dom dwurodzinny w spokojnej lokalizacji – inwestycja kapitałowa z dwoma wynajętymi lokalami mieszkalnymi86470 Thannhausen
499.000 € Nowoczesny dom prefabrykowany w konstrukcji drewnianej z garażem dwustanowiskowym – spokojna lokalizacja w Thannhausen86470 Thannhausen
