| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 181 m² |
| kamers | 7 |
|---|
| Gebied van het perceel | 964 m² |
|---|
| Dienstkosten | 650 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 498.000 € |
| Prijs per m2 | 2.754,42 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGoed onderhouden tweegezinswoning op een ruim perceel – volledig verhuurd en veelzijdig te gebruiken
Deze vrijstaande tweegezinswoning in Thannhausen biedt een geslaagde combinatie van ruime woonruimte, solide bouwkwaliteit en aantrekkelijke gebruiksmogelijkheden.
Op een perceel van ca. 937 m² is in totaal ca. 181 m² woonoppervlakte beschikbaar. Deze is verdeeld over twee zelfstandige wooneenheden met in totaal zeven kamers. Het in 1972 gebouwde pand is volledig onderkelderd en is door de jaren heen voortdurend onderhouden en gemoderniseerd.
Beide woningen zijn momenteel verhuurd en leveren samen maandelijkse huurinkomsten van 1.950 € op. Dit komt overeen met een jaarlijkse huidige huur van 23.400 €. Dankzij het overzichtelijke aantal van slechts twee huurpartijen is het pand bijzonder geschikt voor beleggers die waarde hechten aan een solide inkomstenpositie en relatief weinig beheerswerk.
Tegelijkertijd biedt de woning op lange termijn diverse mogelijkheden: denkbaar zijn bijvoorbeeld later eigen gebruik van één wooneenheid met gelijktijdige verhuur van de tweede woning, samenwonen van meerdere generaties onder één dak of volledig gebruik als belegging. Daarbij moeten uiteraard de bestaande huurovereenkomsten en wettelijke voorschriften in acht worden genomen.
Moderniseringen en voorzieningen
In 2001 werden de badkamers, de elektrische installatie inclusief de elektriciteitsleidingen en de vloerafwerkingen vernieuwd. Een verdere uitgebreide modernisering vond plaats in 2011: het dak werd volledig vernieuwd en uitgebouwd. In dit kader werd bovendien een dakkapel geplaatst, waardoor aantrekkelijke en goed bruikbare woonruimte op de zolderverdieping ontstond.
De woning wordt verwarmd met een olieverwarmingssysteem. De radiatoren zijn aangesloten via in de muur weggewerkte leidingen. Kunststofkozijnen met dubbele beglazing behoren eveneens tot de aanwezige voorzieningen.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een gastentoilet op de begane grond en een extra douche met toilet in het souterrain. Voor voertuigen zijn een garage en een extra parkeerplaats beschikbaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
399.000 € Kans voor vakmensen en investeerders: goedgekeurd huis met drie wooneenheden en ca. 249 m² woonoppervlak86470 Thannhausen
499.000 € Modern geprefabriceerd huis in houtbouw met dubbele garage – rustige ligging in Thannhausen86470 Thannhausen
