| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 249 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 11 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 631 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 42 m² |
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.602,41 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu gayrimenkul, el becerisine sahip alıcılar, proje geliştiricileri ve sermaye yatırımcıları için ilgi çekici bir proje fırsatı sunmaktadır. Mevcut konutun üç ailelik bir konuta dönüştürülmesi için yapı ruhsatı hâlihazırda alınmıştır. Ruhsat 08.08.2023 tarihinde verilmiş olup, uygulamanın devamı için net bir planlama temeli oluşturmaktadır.
Onaylanan geliştirme durumu, toplam yaklaşık 248,97 m² yaşam alanına sahip üç konut birimi öngörmektedir. Planlanan konutların büyüklükleri yaklaşık 107,68 m², 61,35 m² ve 79,94 m²’dir. Farklı yerleşim planları, ileride kiraya verme açısından cazip bir temel sunmaktadır. Kısmi veya tamamen kendi kullanımınız da düşünülebilir. Özellikle birden fazla nesli aynı çatı altında, ancak ayrı yaşam alanlarında barındırmak isteyen aileler için onaylanan konsept ilgi çekici imkânlar sunmaktadır.
Ruhsat, çatı katının geliştirilmesi ve üçüncü bir konutun oluşturulmasının yanı sıra park yerleri için kazı yapılmasını, istinat duvarlarının yeniden inşa edilmesini ve depo odalarının eklenmesini de kapsamaktadır. Böylece gelecekteki genel konseptin önemli unsurları yapı hukuku açısından zaten hazırlanmıştır.
Uygulamaya hâlihazırda başlanmıştır. Görünen mevcut duruma göre, diğer çalışmaların yanı sıra sağlam istinat duvarları ve park alanları oluşturulmuştur. İç mekânda kısmen yeni pencereler, sıvanmış duvar yüzeyleri, kuru yapı ve macun işleri ile elektrik tesisatı için hazırlıklar bulunmaktadır. Özellikle çatı katında, kaba inşaat ve iç mekân çalışmalarının ilerlemiş olduğu açıkça görülmektedir.
Bununla birlikte, bunun kesinlikle taşınmaya hazır bir gayrimenkul olmadığı açıkça belirtilmelidir. İç mekânın geri kalan yapımı, sıhhi tesisat çalışmaları, zemin kaplamaları, boya işleri, bina teknik donanımının bazı bölümleri ve dış kabuğun tamamlanması hâlâ yapılmalı veya son olarak kontrol edilmelidir. Bu sayede alıcı, donanım standardını, maliyet çerçevesini ve gelecekteki kullanımı kendisi şekillendirebilir.
Sermaye yatırımcıları, üç bağımsız konut birimi geliştirme imkânına sahip olur. Zanaatkârlar ve kendi ağına sahip alıcılar, kendi çalışmaları sayesinde ek değer yaratma potansiyelinden yararlanabilir. Henüz yapılması gereken çalışmalarla ilgili sorularınızda, talep üzerine ilerleyen süreçte de danışmanlık sunabiliriz. Kendi inşaat ekibimiz sayesinde olası uygulama adımları pratik bir şekilde görüşülebilir ve gerektiğinde kişiye özel olarak koordine edilebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
498.000 € Sessiz bir konumda bakımlı iki aileli ev – kiraya verilmiş iki konut birimiyle yatırım fırsatı86470 Thannhausen
499.000 € Çift garajlı modern prefabrik ahşap ev – Thannhausen’da sakin konum86470 Thannhausen
